Zemljiste Kaštelir, Kaštelir-Labinci 24.118m² - 156.767 €

6

Istra, Kaštelir: Poljoprivredno zemljište s šumom 24118 m²

Tip

Zemljiste

Površina

24118 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 156.767€

Površina: 24118 m2 (6 €/m2)

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 106460

Opis

Prostrano poljoprivredno zemljište na prodaju ukupne površine 24.118 m², smješteno u mirnom području Cerjana u blizini Kaštelira. Nekretnina se sastoji od dvije odvojene parcele povezane slikovitom privatnom šumom, pružajući potpunu privatnost i prirodno okruženje. Zemljište je u potpunosti ograđeno, što osigurava sigurnost i jasno definirane granice.

Ova jedinstvena parcela predstavlja izvrsnu priliku za poljoprivrednu namjenu poput uzgoja maslina, vinove loze ili drugih ekoloških kultura. Istovremeno, može poslužiti kao privatno utočište okruženo netaknutom prirodom, idealno za one koji traže mir i prostor daleko od urbanih sredina. Teren omogućuje fleksibilnost za različite namjene, ovisno o viziji kupca.

Smješteno u tihom i autentičnom istarskom okruženju, zemljište ima dobru pristupačnost i blizinu ključne infrastrukture, što ga čini praktičnim i atraktivnim za dugoročnu investiciju.

Kaštelir-Labinci je izuzetno traženo područje poznato po brežuljkastom krajoliku, vinogradima i maslinicima, nudeći savršen spoj ruralnog šarma i blizine mora. Lokacija omogućuje brz pristup Poreču i Jadranskom moru, što je čini atraktivnom kako za privatne kupce tako i za investitore. Ova regija kontinuirano dobiva na popularnosti zahvaljujući prirodnim ljepotama, mirnom okruženju i snažnom razvojnome potencijalu.

Cijena: 156.767 € (6,5 €/m²)

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgled nekretni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 156.767 € Prosjek: 213.535 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 200.000 € · -22% (ispod medijane)

17.250 € Prosjek · Medijana 366.500 €

Cijena / m²: 7 €/m² Prosjek: 156 €/m² · -96% (ispod prosjeka)
Medijana: 175 €/m² · -96% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 362 €/m²

Prosječna cijena

213.535 €

Medijana: 200.000 €

Prosječna površina

8.773,2 m²

Medijana: 1.180,0 m²

Prosječna cijena / m²

156 €/m²

Medijana: 175 €/m²

Raspon cijena

17.250 – 366.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 156 €/m² Najskuplje: 156 €/m²

Kaštelir 156 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Kaštelir ima prosječno 156 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 219.029 € i površinom oko 9.082,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 200.000 € (prosjek 213.535 €), a medijana po m² 175 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +14%	493 €	22
Kaštelir-Labinci trenutni	200.000 €	175 €	156 €	49
Pula	199.000 €	145 € -17%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -18%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € -25%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -31%	214 €	5

Za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.535 €, prosječna površina 8.773,2 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 17.250 – 366.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 25% oglasa za zemljište (8 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 45.816 €).

Sniženih oglasa

25%

8/32

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

45.816 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 50%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 156.767 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 213.535 €, a medijana 200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 17.250 do 366.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², što je ispod prosjeka (96%) i ispod medijane (96%). Prosjek za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 156 €/m², medijana 175 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 362 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 213.535 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 17.250 do 366.500 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 156 €/m², medijana je 175 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 362 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 8.773,2 m² (medijana 1.180,0 m²), s rasponom od 602,0 do 32.620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.535 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 8.773,2 m² (medijana 1.180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.