Trosoban stan Mandre, Kolan 107m² - 653.761 €

6

Otok Pag, Mandre, novogradnja, 1. red do mora!

Otok Pag, Mandre, novogradnja, 1. red do mora! — fotografija 2

Otok Pag, Mandre, novogradnja, 1. red do mora! — fotografija 3

Otok Pag, Mandre, novogradnja, 1. red do mora! — fotografija 4

Otok Pag, Mandre, novogradnja, 1. red do mora! — fotografija 5

Otok Pag, Mandre, novogradnja, 1. red do mora! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 653.761€

Površina: 107 m2 (6 109 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 85278

Opis

NOVOGRADNJA NA IZVRSNOJ POZICIJI - 1. RED DO MORA!

Stan u modernoj novogradnji udaljenosti svega 50 metara od mora i plaže.
Ukupna površina stana iznosi 107.35 m2, a sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, dvije kupaonice.
Također stan ima lođu površine 2.70 m2 (obračunski 2.03 m2), natkriveni balkon od 6.48 m2 (obračunski 3.24 m2), lođu površine 6.79 m2 (obračunski 5.09 m2) i balkon od 5.20m2 (obračunski 1.30m2).
Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto od 12.60 m2 (obračunski 3.15 m2).

Predviđeni termin useljenja je ožujak 2026. godine.

Izvrsna nekeretnina kao investicija, za turistički najam ili kao dom za obitelj koja traži prestižnu lokaciju uz more!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3363

Hilda Ćoso
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598310445... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: hildacoso@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mandre, Kolan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 653.761 € Prosjek: 451.635 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 414.000 € · +58% (iznad medijane)

252.300 € Prosjek · Medijana 729.500 €

Cijena / m²: 6.110 €/m² Prosjek: 5.289 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.065 €/m² · +1% (u medijani)

3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.250 €/m²

Prosječna cijena

451.635 €

Medijana: 414.000 €

Prosječna površina

87,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.289 €/m²

Medijana: 6.065 €/m²

Raspon cijena

252.300 – 729.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.289 €/m² Najskuplje: 5.289 €/m²

Mandre 5.289 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Mandre ima prosječno 5.289 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 451.635 € i površinom oko 87,1 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kolan medijana cijene je 414.000 € (prosjek 451.635 €), a medijana po m² 6.065 €/m² (prosjek 5.289 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +5%	7.090 €	67
Kolan trenutni	414.000 €	6.065 €	5.289 €	27
Zadar	444.943 €	4.444 € -27%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -40%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -42%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -49%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Mandre, Kolan trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 451.635 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.289 €/m². Raspon cijena kreće se od 252.300 – 729.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Mandre, Kolan (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mandre, Kolan je 44% oglasa za trosoban stan (12 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 57.298 €).

Sniženih oglasa

44%

12/27

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

57.298 €

U Mandre, Kolan najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (33%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Mandre, Kolan je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (41%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 11%

50 – 70 m² 4 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 33%

100 – 150 m² 11 ogl. · 41%

U Mandre, Kolan najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 5.462 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.013 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.462 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.775 €/m²).

Dvosoban stan 6.013 €/m² · 4 ogl. · 15%

Trosoban stan 5.462 €/m² · 13 ogl. · 48%

Četverosoban stan 4.775 €/m² · 10 ogl. · 37%

Među oglasima za trosoban stan u Mandre, Kolan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (74%).

Parkirno mjesto 22 od 27 ogl. · 81%

Terasa 20 od 27 ogl. · 74%

Česta pitanja o nekretninama u Mandre, Kolan

Ovaj oglas košta 653.761 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 451.635 €, a medijana 414.000 €. Tržišni raspon kreće se od 252.300 do 729.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.110 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Mandre, Kolanu je oko 5.289 €/m², medijana 6.065 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.000 – 6.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Mandre, Kolanu iznosi 451.635 €, a medijana 414.000 €. Raspon cijena kreće se od 252.300 do 729.500 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Mandre, Kolanu iznosi oko 5.289 €/m², medijana je 6.065 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.250 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za trosoban stan u Mandre, Kolanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 41,0 do 119,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Mandre, Kolanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 451.635 € (medijana 414.000 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.