Cetvorosoban stan, Kostrena 108m² - 450.000 €

Novo 6

Kostrena, kvalitetna novogradnja, 3s+db, okućnica

Kostrena, kvalitetna novogradnja, 3s+db, okućnica — fotografija 2

Kostrena, kvalitetna novogradnja, 3s+db, okućnica — fotografija 3

Kostrena, kvalitetna novogradnja, 3s+db, okućnica — fotografija 4

Kostrena, kvalitetna novogradnja, 3s+db, okućnica — fotografija 5

Kostrena, kvalitetna novogradnja, 3s+db, okućnica — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 108 m2 (4 166 €/m2)

Površina zemljišta: 20

Terasa: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119337

Opis

KOSTRENA – Prostran i moderan stan u novogradnji!

Na prodaju je prostran i kvalitetan stan ukupne površine 108.10 m2, smješten u novogradnji iz 2025. godine, na atraktivnoj lokaciji, u Kostreni.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, zasebnog toaleta i spremišta. Dodatnu vrijednost nekretnini pružaju lođa od 15.54m2 i natkrivena ulazna terasa 4.04m2, kao i pripadajuća okućnica površine približno 20 m2.
Iz stana se pruža djelomičan pogled na more.

Nekretnina je građena i opremljena s naglaskom na kvalitetu i udobnost stanovanja.
Opremljena je podnim grijanjem, električnim roletama, PVC stolarijom, komarnicima te klima uređajima u svakoj spavaćoj sobi.

Odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investicija!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5481

Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385989561000... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 778.490 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -40% (ispod medijane)

166.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 4.167 €/m² Prosjek: 4.897 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.518 €/m² · -8% (ispod medijane)

2.773 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

778.490 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

155,6 m²

Medijana: 163,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.897 €/m²

Medijana: 4.518 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići.

Najjeftinije: 4.273 €/m² Najskuplje: 7.911 €/m²

Glavani 4.273 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 7.911 €/m² +85% · 3 ogl.

Rožići ima prosječno 7.911 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.456.667 € i površinom oko 176,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 778.490 €), a medijana po m² 4.518 €/m² (prosjek 4.897 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.283 €/m²) i Zadar (4.168 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +41%	7.057 €	64
Kostrena trenutni	750.000 €	4.518 €	4.897 €	59
Zagreb	328.625 €	4.283 € -5%	4.681 €	226
Zadar	389.500 €	4.168 € -8%	4.405 €	80
Rijeka	258.500 €	3.700 € -18%	3.824 €	833
Osijek	250.000 €	3.100 € -31%	3.153 €	41

Za četverosoban stan u Kostrena trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 778.490 €, prosječna površina 155,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.897 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 10% oglasa za četverosoban stan (6 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 18.333 €).

Sniženih oglasa

10%

6/59

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

18.333 €

U Kostrena najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (73%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (51%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 10%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 20 ogl. · 34%

iznad 150 m² 30 ogl. · 51%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (58% ponude, prosječno 4.709 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.881 €/m²).

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.943 €/m² · 8 ogl. · 14%

Četverosoban stan 4.709 €/m² · 34 ogl. · 58%

Petosoban stan 5.881 €/m² · 15 ogl. · 25%

Među oglasima za četverosoban stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (3%).

Terasa 43 od 59 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 35 od 59 ogl. · 59%

Garaža 2 od 59 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 778.490 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 166.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (8%). Prosjek za četverosoban stan u Kostrena je oko 4.897 €/m², medijana 4.518 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.773 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kostrena iznosi 778.490 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 2.200.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kostrena iznosi oko 4.897 €/m², medijana je 4.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.773 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 155,6 m² (medijana 163,0 m²), s rasponom od 48,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 778.490 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 155,6 m² (medijana 163,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.