Cetvorosoban stan Glavani, Kostrena 140m² - 650.000 €

4

KOSTRENA, NOVOGRADNJA - OBITELJSKI STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM

Tip

Stan

Površina

140 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 140 m2 (4 642 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 84863

Opis

KOSTRENA, U mirnom i zelenilom okruženom naselju Glavani, Kostrena, prodaje se trosobni stan u novogradnji koji nudi luksuznu udobnost i jedinstven stil života. Stan se nalazi u prizemlju i orijentiran je prema jugu, što osigurava obilje prirodnog svjetla i prekrasan pogled na more i otoke.

Stan se sastoji od:
- Otvorenog dnevnog boravka i blagovaonice (27,81 m²) s kuhinjom (9,84 m²),
- Tri spavaće sobe (11,99 + 11,99 + 16,41 m²),
- Dvije kupaonice, dodatnog toaleta, vešeraja, hodnika i ulaznog prostora,
- Izlaza na natkrivenu terasu od 26,42 m² s panoramskim pogledom.

Dodatno stanu pripada:
- Privatni bazen,
- Dva vanjska parkirna mjesta,
- Spremište (6,48 m²),
- Vanjska terasa i uređena okućnica (40,23 m²).

Nekretnina je opremljena:
- Podnim grijanjem putem dizalica topline,
- Klima uređajima,
- ALU stolarijom ALU BEN,
- Vrhunski završnim materijalima i protuprovalnim vratima.

Prodaje se po principu ključ u ruke, bez namještaja. PDV je uključen, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Kostrena je staro popularno primorsko mjesto, prvi puta spomenuto početkom 15. stoljeća. Prvu općinsku samostalnost stekla je 1874. godine, ali ju je vrlo kratko zadržala, svega dvije godine. Podijeljena je na dva dijela, Sv. Luciju i Sv. Barbaru, prema imenima dviju crkava koje postoje na njezinom području.
Kostrena je smještena u neposrednoj blizini grada Rijeke, uokvirena uvalom Martinšćica i Bakarskim zaljevom. Kostrenski poluo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Glavani, Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 734.109 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -13% (ispod medijane)

187.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 4.643 €/m² Prosjek: 4.536 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.501 €/m² · +3% (u medijani)

2.769 €/m² Prosjek · Medijana 10.945 €/m²

Prosječna cijena

734.109 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

162,1 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.536 €/m²

Medijana: 4.501 €/m²

Raspon cijena

187.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Glavani, Kostrena za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 3.195 €/m² Najskuplje: 4.849 €/m²

Glavani 4.273 €/m² +34% · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 4.849 €/m² +52% · 2 ogl.

Rožići ima prosječno 4.849 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 134,0 m².

Kostrena Sveta Lucija 3.195 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 3.195 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan u Kostrena imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 734.109 €) i medijanu od 4.501 €/m² (prosjek 4.536 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +41%	7.031 €	71
Kostrena trenutni	750.000 €	4.501 €	4.536 €	54
Zadar	417.974 €	4.286 € -5%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -26%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -29%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Glavani, Kostrena) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 734.109 €, prosječna površina 162,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.536 €/m². Raspon cijena kreće se od 187.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Glavani, Kostrena (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Glavani, Kostrena je 15% oglasa za četverosoban stan (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 17.500 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

17.500 €

U Glavani, Kostrena najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Glavani, Kostrena je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 7%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 35%

iznad 150 m² 29 ogl. · 54%

U Glavani, Kostrena najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 4.756 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.927 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.756 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.281 €/m²).

Trosoban stan 3.927 €/m² · 5 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.756 €/m² · 32 ogl. · 60%

Petosoban stan 4.281 €/m² · 16 ogl. · 30%

Među oglasima za četverosoban stan u Glavani, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (11%).

Terasa 43 od 54 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 35 od 54 ogl. · 65%

Garaža 6 od 54 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Glavani, Kostrena

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 734.109 € (11%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 187.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.643 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan u Glavani, Kostrena oko 4.536 €/m² (u prosjeku, +2%), a medijana 4.501 €/m² (u medijani, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.769 do 10.945 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Glavani, Kostrena iznosi 734.109 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 187.000 do 2.200.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Glavani, Kostrena iznosi oko 4.536 €/m², medijana je 4.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.769 do 10.945 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Glavani, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,1 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 58,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Glavani, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 734.109 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 162,1 m² (medijana 164,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.