Cetvorosoban stan Glavani, Kostrena 140m² - 650.000 €

6

KOSTRENA, NOVOGRADNJA - OBITELJSKI STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM

KOSTRENA, NOVOGRADNJA - OBITELJSKI STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 2

KOSTRENA, NOVOGRADNJA - OBITELJSKI STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 3

KOSTRENA, NOVOGRADNJA - OBITELJSKI STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 4

KOSTRENA, NOVOGRADNJA - OBITELJSKI STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 5

KOSTRENA, NOVOGRADNJA - OBITELJSKI STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

140 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 140 m2 (4 642 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 84863

Opis

KOSTRENA, U mirnom i zelenilom okruženom naselju Glavani, Kostrena, prodaje se trosobni stan u novogradnji koji nudi luksuznu udobnost i jedinstven stil života. Stan se nalazi u prizemlju i orijentiran je prema jugu, što osigurava obilje prirodnog svjetla i prekrasan pogled na more i otoke.

Stan se sastoji od:
- Otvorenog dnevnog boravka i blagovaonice (27,81 m²) s kuhinjom (9,84 m²),
- Tri spavaće sobe (11,99 + 11,99 + 16,41 m²),
- Dvije kupaonice, dodatnog toaleta, vešeraja, hodnika i ulaznog prostora,
- Izlaza na natkrivenu terasu od 26,42 m² s panoramskim pogledom.

Dodatno stanu pripada:
- Privatni bazen,
- Dva vanjska parkirna mjesta,
- Spremište (6,48 m²),
- Vanjska terasa i uređena okućnica (40,23 m²).

Nekretnina je opremljena:
- Podnim grijanjem putem dizalica topline,
- Klima uređajima,
- ALU stolarijom ALU BEN,
- Vrhunski završnim materijalima i protuprovalnim vratima.

Prodaje se po principu ključ u ruke, bez namještaja. PDV je uključen, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Kostrena je staro popularno primorsko mjesto, prvi puta spomenuto početkom 15. stoljeća. Prvu općinsku samostalnost stekla je 1874. godine, ali ju je vrlo kratko zadržala, svega dvije godine. Podijeljena je na dva dijela, Sv. Luciju i Sv. Barbaru, prema imenima dviju crkava koje postoje na njezinom području.
Kostrena je smještena u neposrednoj blizini grada Rijeke, uokvirena uvalom Martinšćica i Bakarskim zaljevom. Kostrenski poluo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Glavani, Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 760.534 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -13% (ispod medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 4.643 €/m² Prosjek: 4.747 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.518 €/m² · +3% (u medijani)

2.773 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

760.534 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

159,1 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.747 €/m²

Medijana: 4.518 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Glavani, Kostrena za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 3.195 €/m² Najskuplje: 7.911 €/m²

Glavani 4.273 €/m² +34% · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 7.911 €/m² +148% · 3 ogl.

Rožići ima prosječno 7.911 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.456.667 € i površinom oko 176,0 m².

Kostrena Sveta Lucija 3.195 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 3.195 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 760.534 €), a medijana po m² 4.518 €/m² (prosjek 4.747 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.726 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.091 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.348 € +41%	6.995 €	66
Zadar	430.000 €	4.726 € +5%	4.625 €	78
Kostrena trenutni	750.000 €	4.518 €	4.747 €	56
Zagreb	278.500 €	4.091 € -9%	4.487 €	223
Rijeka	248.500 €	3.439 € -24%	3.623 €	815
Osijek	250.000 €	3.095 € -31%	3.124 €	39

Za četverosoban stan u Glavani, Kostrena trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 760.534 €, prosječna površina 159,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.747 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Glavani, Kostrena (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Glavani, Kostrena je 13% oglasa za četverosoban stan (7 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 19.286 €).

Sniženih oglasa

13%

7/56

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

19.286 €

U Glavani, Kostrena najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Glavani, Kostrena je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 32%

iznad 150 m² 30 ogl. · 54%

U Glavani, Kostrena najviše je četverosoban stan (59% ponude, prosječno 4.709 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.013 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.234 €/m²).

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.013 €/m² · 7 ogl. · 13%

Četverosoban stan 4.709 €/m² · 33 ogl. · 59%

Petosoban stan 5.234 €/m² · 14 ogl. · 25%

Među oglasima za četverosoban stan u Glavani, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (5%).

Terasa 41 od 56 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 34 od 56 ogl. · 61%

Garaža 3 od 56 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Glavani, Kostrena

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 760.534 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.643 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Glavani, Kostrena je oko 4.747 €/m², medijana 4.518 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.773 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Glavani, Kostrena iznosi 760.534 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.200.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Glavani, Kostrena iznosi oko 4.747 €/m², medijana je 4.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.773 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Glavani, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 159,1 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 52,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Glavani, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 760.534 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 159,1 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.