Reklama

KOSTRENA, NOVOGRADNJA - DVOETAŽNI OBITELJSKI STAN S BAZENOM

Glavani, Kostrena

850.000€

3 400 €/m2

Tip

Stan

Površina

250 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
850.000€
Površina
250 m2 (3 400 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
15.10.2026
ID
84862
Reklama

Opis

U mirnom naselju Glavani u Kostreni, na izuzetno atraktivnoj lokaciji, prodaje se prostrani četverosobni stan površine 251 m². Nekretnina je južno orijentirana, s obiljem prirodnog svjetla i prekrasnim pogledom na more. Kvalitetna gradnja i veliki vanjski prostor čine ovu nekretninu idealnom za obiteljski život.

Stan se sastoji od:
- dnevnog boravka i blagovaonice (42,20 m²) s kuhinjom (7,73 m²)
- četiri spavaće sobe (21,91 m², 14,20 m², 14,20 m² i 14,20 m²)
- tri kupaonice, garderobe, vešeraja, spremišta, izbe, hodnika i ulaza
- natkrivene terase (26,14 m²)

Dodatno stanu pripada:
- privatni bazen
- dva vanjska parkirna mjesta
- dvije vanjske terase i vrt
- spremište (6,48 m²)

Nekretnina je opremljena:
- podnim grijanjem putem dizalice topline
- klima uređajima
- ALU stolarijom ALU BEN
- protuprovalnim vratima i vrhunskom završnom obradom

Prodaje se po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Smještena u neposrednoj blizini grada Rijeke, uokvirena uvalom Martinšćica i Bakarskim zaljevom, kostrenski poluotok dužine je nekih 10 kilometara i blago se spušta prema morskoj obali. Cijelom njegovom dužinom smještene su predivne plaže koje tijekom ljeta posjećuje na tisuće kupača. Najpoznatije i najposjećenije su one u uvali Žurkovo, zatim Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda i Perilo.
Kostrena se sastoji od dvadesetak naselja, od

Reklama

Tržišna analiza - Glavani, Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 760.534 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +13% (iznad medijane)
220.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 3.400 €/m² Prosjek: 4.747 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.518 €/m² · -25% (ispod medijane)
2.773 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

760.534 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

159,1 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.747 €/m²

Medijana: 4.518 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Glavani, Kostrena za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 3.195 €/m² Najskuplje: 7.911 €/m²
Glavani 4.273 €/m² +34% · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 7.911 €/m² +148% · 3 ogl.

Rožići ima prosječno 7.911 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.456.667 € i površinom oko 176,0 m².

Kostrena Sveta Lucija 3.195 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 3.195 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 760.534 €), a medijana po m² 4.518 €/m² (prosjek 4.747 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +41% 7.084 € 65
Kostrena trenutni 750.000 € 4.518 € 4.747 € 56
Zadar 417.974 € 4.119 € -9% 4.288 € 80
Rijeka 346.500 € 3.740 € -17% 3.953 € 814
Zagreb 275.478 € 3.506 € -22% 3.743 € 223
Osijek 250.000 € 3.100 € -31% 3.127 € 39

Za petosoban stan u Glavani, Kostrena trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 760.534 €, prosječna površina 159,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.747 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Glavani, Kostrena (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Glavani, Kostrena je 13% oglasa za petosoban stan (7 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 19.286 €).

Sniženih oglasa

13%

7/56

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

19.286 €

U Glavani, Kostrena najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 43 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Glavani, Kostrena je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%
70 – 100 m² 2 ogl. · 4%
100 – 150 m² 18 ogl. · 32%
iznad 150 m² 30 ogl. · 54%

U Glavani, Kostrena najviše je četverosoban stan (59% ponude, prosječno 4.709 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.013 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.234 €/m²).

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 2 ogl. · 4%
Trosoban stan 4.013 €/m² · 7 ogl. · 13%
Četverosoban stan 4.709 €/m² · 33 ogl. · 59%
Petosoban stan 5.234 €/m² · 14 ogl. · 25%

Među oglasima za petosoban stan u Glavani, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (5%).

Terasa 41 od 56 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 34 od 56 ogl. · 61%
Garaža 3 od 56 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Glavani, Kostrena

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 760.534 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.400 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (25%). Prosjek za petosoban stan u Glavani, Kostrena je oko 4.747 €/m², medijana 4.518 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.773 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Glavani, Kostrena iznosi 760.534 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.200.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Glavani, Kostrena iznosi oko 4.747 €/m², medijana je 4.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.773 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za petosoban stan u Glavani, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 159,1 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 52,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Glavani, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 760.534 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 159,1 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

850.000 €

Kontakt