Cetvorosoban stan, Kostrena 141m² - 650.000 €

6

RIJEKA, KOSTRENA - Ekskluzivan stan 141,72m2, novogradnja s prekrasnim pogledom

RIJEKA, KOSTRENA - Ekskluzivan stan 141,72m2, novogradnja s prekrasnim pogledom — fotografija 2

RIJEKA, KOSTRENA - Ekskluzivan stan 141,72m2, novogradnja s prekrasnim pogledom — fotografija 3

RIJEKA, KOSTRENA - Ekskluzivan stan 141,72m2, novogradnja s prekrasnim pogledom — fotografija 4

RIJEKA, KOSTRENA - Ekskluzivan stan 141,72m2, novogradnja s prekrasnim pogledom — fotografija 5

RIJEKA, KOSTRENA - Ekskluzivan stan 141,72m2, novogradnja s prekrasnim pogledom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

141 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 141 m2 (4 609 €/m2)

Površina zemljišta: 59

Kat: 1

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 110725

Opis

RIJEKA, KOSTRENA - Ekskluzivan stan 141,72m2, novogradnja s prekrasnim pogledom na more + okućnica 59,94m2 - S1-A

U ponudi imamo nekretninu koja vam pruža moderni dizajn i eleganciju, komfor i vrhunsku opremu, a nalazi se na lijepoj mirnoj lokaciji nedaleko javnog prijevoza, škole, vrtića, trgovačkih centara te desetak minuta vožnje od Rijeke.

Kompleks od 4 stambene zgrade s ukupno 8 stanova nalazi se sjeverno od jadranske magistrale na području “Zelene Kostrene” odakle se pruža prekrasan pogled na cijeli Kvarner.
U neposrednoj blizini nalazi se 10 kilometara uređenih pješačkih, biciklističkih i trim staza koje prolaze najvišim dijelovima Kostrene od vrha Solin do vrha Sopalj.
Pristup kućama uređen je s gornje ceste gdje se planira uređenje i proširenje postojeće prometnice.
Svakoj kući pripadaju četiri vanjska parkirna mjesta, odnosno dva parkirna mjesta po stambenoj jednici.
Svaka kuća sastoji se od dva stana.
Stanovi na gornje dvije parcele smješteni su jedan iznad drugoga, dok su na donje dvije parcele smješteni jedan pored drugoga.
Svakom stanu pripada dio okućnice.

KUĆA A stan S1 - A:
STAMBENI PROSTORI:
- dnevni boravak / blagovaonica 27,81
- kuhinja 9,84
- soba 11,99
- soba 11,99
- soba 16,41
- kupaona 3,71
- hodnik

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 747.089 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -13% (ispod medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 4.610 €/m² Prosjek: 4.697 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.518 €/m² · +2% (u medijani)

2.773 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

747.089 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

158,4 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.697 €/m²

Medijana: 4.518 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 3.195 €/m² Najskuplje: 8.117 €/m²

Glavani 4.273 €/m² +34% · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 8.117 €/m² +154% · 2 ogl.

Rožići ima prosječno 8.117 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.435.000 € i površinom oko 164,0 m².

Kostrena Sveta Lucija 3.195 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 3.195 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 747.089 €), a medijana po m² 4.518 €/m² (prosjek 4.697 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +41%	7.090 €	67
Kostrena trenutni	750.000 €	4.518 €	4.697 €	55
Zadar	417.974 €	4.513 € 0%	4.528 €	79
Rijeka	265.000 €	3.556 € -21%	3.659 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -29%	3.168 €	226
Osijek	246.500 €	3.098 € -31%	3.098 €	40

Za četverosoban stan u Kostrena trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 747.089 €, prosječna površina 158,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.697 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 13% oglasa za četverosoban stan (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 19.286 €).

Sniženih oglasa

13%

7/55

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

19.286 €

U Kostrena najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (76%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 33%

iznad 150 m² 29 ogl. · 53%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 4.709 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.013 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.060 €/m²).

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.013 €/m² · 7 ogl. · 13%

Četverosoban stan 4.709 €/m² · 33 ogl. · 60%

Petosoban stan 5.060 €/m² · 13 ogl. · 24%

Među oglasima za četverosoban stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (5%).

Terasa 40 od 55 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 33 od 55 ogl. · 60%

Garaža 3 od 55 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 747.089 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.610 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Kostrena je oko 4.697 €/m², medijana 4.518 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.773 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kostrena iznosi 747.089 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.200.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kostrena iznosi oko 4.697 €/m², medijana je 4.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.773 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 158,4 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 52,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 747.089 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 158,4 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.