Cetvorosoban stan, Kostrena 138m² - 650.000 €

8

Tip

Stan

Površina

138 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 138 m2 (4 710 €/m2)

Površina zemljišta: 72

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 90222

Opis

Prodjemo luksuzni stan ukupne površine 138 m² u zelenom i mirnom djelu Kostrene. Stan se nalazi u novogradnji sa prekrasnim pogledom na more i uključuje terase, uređenu okućnicu te vrhunsku tehničku opremu.

Stan se sastoji od:
- dnevnog boravka i blagovaonice s kuhinjom
- tri spavaće sobe, garderobe, konobe, izbe
- dvije kupaonice, dodatni toaleta, hodnika i terase

Stanu pripadaju sljedeći pripadajući prostori:

- dvije terase i uređena okućnica
- dva vanjska parkirna mjesta
- spremište

Nekretnina je opremljena:
- podnim grijanjem putem dizalice topline
- klima uređajima
- ALU stolarijom
- protuprovalnim vratima i vrhunskim završnim materijalima

Prodaje se po principu ključ u ruke, bez namještaja. Prodavatelj je u sustavu PDV-a.
Predviđeni završetak gradnje tijekom 2026.

ID KOD AGENCIJE: 6768

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 720.183 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -13% (ispod medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 4.710 €/m² Prosjek: 4.580 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 4.501 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.773 €/m² Prosjek · Medijana 10.945 €/m²

Prosječna cijena

720.183 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

157,6 m²

Medijana: 163,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.580 €/m²

Medijana: 4.501 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 3.195 €/m² Najskuplje: 4.273 €/m²

Glavani 4.273 €/m² +34% · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Kostrena Sveta Lucija 3.195 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 3.195 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 720.183 €), a medijana po m² 4.501 €/m² (prosjek 4.580 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +41%	7.063 €	67
Zagreb	316.000 €	4.732 € +5%	4.880 €	223
Kostrena trenutni	750.000 €	4.501 €	4.580 €	54
Zadar	444.943 €	4.444 € -1%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -19%	3.738 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -31%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Kostrena trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.183 €, prosječna površina 157,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.580 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 13% oglasa za četverosoban stan (7 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 19.286 €).

Sniženih oglasa

13%

7/54

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

19.286 €

U Kostrena najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (76%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (52%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 33%

iznad 150 m² 28 ogl. · 52%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (61% ponude, prosječno 4.709 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.013 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.565 €/m²).

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.013 €/m² · 7 ogl. · 13%

Četverosoban stan 4.709 €/m² · 33 ogl. · 61%

Petosoban stan 4.565 €/m² · 12 ogl. · 22%

Među oglasima za četverosoban stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (6%).

Terasa 40 od 54 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 33 od 54 ogl. · 61%

Garaža 3 od 54 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.183 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.710 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Kostrena je oko 4.580 €/m², medijana 4.501 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.773 – 10.945 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kostrena iznosi 720.183 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.200.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kostrena iznosi oko 4.580 €/m², medijana je 4.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.773 do 10.945 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 157,6 m² (medijana 163,5 m²), s rasponom od 52,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.183 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 157,6 m² (medijana 163,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.