Cetvorosoban stan, Kostrena 147m² - 750.000 €

8

Kostrena,novogradnja sa bazenom i uređenom okućnicom

Tip

Stan

Površina

147 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 750.000€

Površina: 147 m2 (5 102 €/m2)

Površina zemljišta: 151

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1200m

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 90220

Opis

Prodjemo luksuzni dvoetažni stan ukupne površine 147 m² u zelenom i mirnom djelu Kostrene. Stan se nalazi u novogradnji sa prekrasnim pogledom na more i uključuje privatni bazen, terase, uređenu okućnicu te vrhunsku tehničku opremu.

Stan se sastoji od:
- dnevnog boravka i blagovaonice s kuhinjom
- tri spavaće sobe, garderobe, konobe, izbe
- dvije kupaonice, dva dodatna toaleta, hodnika i terase

Stanu pripadaju sljedeći pripadajući prostori:
- privatni bazen
- dvije terase i uređena okućnica
- dva vanjska parkirna mjesta
- spremište (8 m²)

Nekretnina je opremljena:
- podnim grijanjem putem dizalice topline
- klima uređajima
- ALU stolarijom
- protuprovalnim vratima i vrhunskim završnim materijalima

Prodaje se po principu ključ u ruke, bez namještaja. Prodavatelj je u sustavu PDV-a.
Predviđeni završetak gradnje tijekom 2026.

ID KOD AGENCIJE: 6770

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 734.109 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 750.000 € · 0% (u medijani)

187.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 5.102 €/m² Prosjek: 4.536 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.501 €/m² · +13% (iznad medijane)

2.769 €/m² Prosjek · Medijana 10.945 €/m²

Prosječna cijena

734.109 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

162,1 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.536 €/m²

Medijana: 4.501 €/m²

Raspon cijena

187.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 3.195 €/m² Najskuplje: 4.849 €/m²

Glavani 4.273 €/m² +34% · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 4.849 €/m² +52% · 2 ogl.

Rožići ima prosječno 4.849 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 134,0 m².

Kostrena Sveta Lucija 3.195 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 3.195 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 734.109 €), a medijana po m² 4.501 €/m² (prosjek 4.536 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +41%	7.031 €	71
Kostrena trenutni	750.000 €	4.501 €	4.536 €	54
Zadar	417.974 €	4.286 € -5%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -26%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -29%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Kostrena trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 734.109 €, prosječna površina 162,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.536 €/m². Raspon cijena kreće se od 187.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 15% oglasa za četverosoban stan (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 17.500 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

17.500 €

U Kostrena najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 7%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 35%

iznad 150 m² 29 ogl. · 54%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 4.756 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.927 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.756 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.281 €/m²).

Trosoban stan 3.927 €/m² · 5 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.756 €/m² · 32 ogl. · 60%

Petosoban stan 4.281 €/m² · 16 ogl. · 30%

Među oglasima za četverosoban stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (11%).

Terasa 43 od 54 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 35 od 54 ogl. · 65%

Garaža 6 od 54 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 734.109 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 187.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.102 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (13%). Prosjek za četverosoban stan u Kostrena je oko 4.536 €/m², medijana 4.501 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.769 – 10.945 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kostrena iznosi 734.109 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 187.000 do 2.200.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kostrena iznosi oko 4.536 €/m², medijana je 4.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.769 do 10.945 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,1 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 58,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 734.109 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 162,1 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.