Stan, Kostrena, Kostrena, prodaja, 64m2, 187000e, id77176

8

Stan, Kostrena, prodaja, 187000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 187.000€

Površina: 64 m2 (2 921 €/m2)

Površina zemljišta: 32

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 77176

Opis

Prodaju se dva stana u prizemlju kuće s odvojenim ulazom i odličnim potencijalom za investiciju. Ukupna površina oba stana iznosi 64.65m2, a stanovi su orijentirani prema zapadu.
1. STAN (32.59m2): Kompletno uređen stan koji se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, te dvije sobe (iz jedne se ulazi u drugu) i kupaonice. Uz ovaj stan dolazi i prostrana garaža površine 46.76m2, s priključcima za vodu i struju, od koje je moguće napraviti dodatni stan (garsonijeru od cca 20 m2), dok bi ostatak i dalje služio kao garaža.
2. STAN (32.06m2): Stan koji je za kompletnu adaptaciju. Sastoji se od ulazne prostorije, sobe, kuhinje, kupaonice i izbe. Dodatni prostor od 6.32m2 koristi se kao spremište.
Stanovima pripadaju i terasa od 46.76m2 te ulazni prostor od 32m2. Opremljeni su klimom, PVC i drvenom stolarijom, a jedno parkirno mjesto je osigurano.
Ova nekretnina pruža izvrsnu priliku za prilagodbu prema osobnim potrebama, uz mogućnost proširenja stambenog prostora u garaži.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2952

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.000 € Prosjek: 743.262 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -75% (ispod medijane)

187.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.922 €/m² Prosjek: 4.568 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.518 €/m² · -35% (ispod medijane)

2.769 €/m² Prosjek · Medijana 10.945 €/m²

Prosječna cijena

743.262 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

163,5 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.568 €/m²

Medijana: 4.518 €/m²

Raspon cijena

187.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići.

Najjeftinije: 4.273 €/m² Najskuplje: 4.849 €/m²

Glavani 4.273 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 4.849 €/m² +13% · 2 ogl.

Rožići ima prosječno 4.849 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 134,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Kostrena imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 743.262 €) i medijanu od 4.518 €/m² (prosjek 4.568 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +41%	7.010 €	71
Kostrena trenutni	750.000 €	4.518 €	4.568 €	53
Zadar	444.943 €	4.063 € -10%	4.322 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € -25%	3.439 €	781
Zagreb	272.813 €	3.203 € -29%	3.160 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za petosoban stan, stan (Kostrena) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 743.262 €, prosječna površina 163,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.568 €/m². Raspon cijena kreće se od 187.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 15% oglasa za petosoban stan, stan (8 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 17.500 €).

Sniženih oglasa

15%

8/53

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

17.500 €

U Kostrena najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (81%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 8%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 19 ogl. · 36%

iznad 150 m² 29 ogl. · 55%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (62% ponude, prosječno 4.756 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.201 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.756 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.281 €/m²).

Trosoban stan 4.201 €/m² · 4 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.756 €/m² · 32 ogl. · 62%

Petosoban stan 4.281 €/m² · 16 ogl. · 31%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (11%).

Terasa 42 od 53 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 34 od 53 ogl. · 64%

Garaža 6 od 53 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 743.262 € (75%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 187.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.922 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Kostrena oko 4.568 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 4.518 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.769 do 10.945 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Kostrena iznosi 743.262 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 187.000 do 2.200.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Kostrena iznosi oko 4.568 €/m², medijana je 4.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.769 do 10.945 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 163,5 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 58,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 743.262 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 163,5 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.