Dvosoban stan, Kostrena, Kostrena, prodaja, 58m2, 269000e, id77372

Novo 8

Dvosoban stan, Kostrena, prodaja, 269000 €, 58 m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 269.000€

Površina: 58 m2 (4 637 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 77372

Opis

Stan u novogradnji s okućnicom i parkingom – Kostrena, 58,65 m²

U ponudi je moderan stan smješten u novogradnji na atraktivnoj lokaciji u Kostreni – mjestu poznatom po prekrasnim plažama, uređenosti i blizini svih važnih sadržaja.

Stan se prostire na površini od 58,65 m² i sastoji se od open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, prostrane spavaće sobe, garderobe i kupaonice. Uz stan dolazi i spremište u suterenu površine 4,85 m².

Stan ima pristup okućnici, terasi i vlastitom parkirnom mjestu, što ga čini izuzetno praktičnim za svakodnevni život.

Zahvaljujući mirnoj lokaciji i blizini mora, ova nekretnina je idealna kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički najam.

Ne propustite priliku!

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29170

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: 0914949090... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 269.000 € Prosjek: 734.109 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -64% (ispod medijane)

187.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 4.638 €/m² Prosjek: 4.536 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.501 €/m² · +3% (u medijani)

2.769 €/m² Prosjek · Medijana 10.945 €/m²

Prosječna cijena

734.109 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

162,1 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.536 €/m²

Medijana: 4.501 €/m²

Raspon cijena

187.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 3.195 €/m² Najskuplje: 4.849 €/m²

Glavani 4.273 €/m² +34% · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 4.849 €/m² +52% · 2 ogl.

Rožići ima prosječno 4.849 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 134,0 m².

Kostrena Sveta Lucija 3.195 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 3.195 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Kostrena imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 734.109 €) i medijanu od 4.501 €/m² (prosjek 4.536 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.234 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +41%	7.021 €	72
Kostrena trenutni	750.000 €	4.501 €	4.536 €	54
Zadar	448.658 €	4.286 € -5%	4.416 €	71
Rijeka	233.500 €	3.234 € -28%	3.307 €	787
Zagreb	274.336 €	3.205 € -29%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Kostrena) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 734.109 €, prosječna površina 162,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.536 €/m². Raspon cijena kreće se od 187.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 17.500 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

17.500 €

U Kostrena najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 7%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 35%

iznad 150 m² 29 ogl. · 54%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 4.756 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.927 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.756 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.281 €/m²).

Trosoban stan 3.927 €/m² · 5 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.756 €/m² · 32 ogl. · 60%

Petosoban stan 4.281 €/m² · 16 ogl. · 30%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (11%).

Terasa 43 od 54 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 35 od 54 ogl. · 65%

Garaža 6 od 54 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 269.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 734.109 € (63%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 187.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.638 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Kostrena oko 4.536 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 4.501 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.769 do 10.945 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Kostrena iznosi 734.109 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 187.000 do 2.200.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Kostrena iznosi oko 4.536 €/m², medijana je 4.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.769 do 10.945 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,1 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 58,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 734.109 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 162,1 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.