KOSTRENA – Ekskluzivna rezidencija s panoramskim pogledom na more i vrhunskom
Rožići, Kostrena
1.500.000€
7 500 €/m2
Tip
Stan
Površina
200 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 200 m2 (7 500 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 118548
Opis
KOSTRENA – Na izuzetnoj lokaciji, u mirnom rezidencijalnom dijelu Kostrene, među suvremenim vilama i mediteranskim zelenilom, predstavljamo luksuznu rezidenciju površine približno 200 m², koja objedinjuje impresivnu arhitekturu, prostranost i iznimnu kvalitetu izvedbe. Posebnu vrijednost nekretnini daje panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev, koji se otvara kroz velike staklene stijene i s prostranih terasa, stvarajući jedinstven ambijent u kojem se suvremeni luksuz prirodno nadopunjuje s mediteranskim načinom života.
Nekretnina je smještena na katu suvremene vile izgrađene na zemljištu površine 960 m², koja se sastoji od dvije arhitektonski povezane, ali funkcionalno potpuno odvojene rezidencijalne jedinice. Svaka raspolaže vlastitim ulazom, neovisnom infrastrukturom, zasebnim instalacijama i dimnjacima, čime je postignuta visoka razina samostalnosti i privatnosti usporediva sa životom u zasebnoj vili. Cjelokupan objekt projektiran je s naglaskom na skladan odnos arhitekture, funkcionalnosti i prirodnog okruženja, uz pažljivo oblikovane vanjske površine i izraženu povezanost interijera s okolnim krajolikom.
Unutarnji prostor oblikovan je s naglaskom na prozračnost, prirodno osvjetljenje i skladan odnos suvremenog dizajna i kvalitetnih materijala. Središnji dio rezidencije čini prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u funkcionalnu cjelinu ukupne površine veće od 52 m². Velike sta
Tržišna analiza - Rožići, Kostrena
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +100% (iznad medijane)
Medijana: 4.518 €/m² · +66% (iznad medijane)
Prosječna cijena
760.534 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
159,1 m²
Medijana: 164,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.747 €/m²
Medijana: 4.518 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rožići, Kostrena za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići, Kostrena Sveta Lucija.
Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².
Rožići ima prosječno 7.911 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.456.667 € i površinom oko 176,0 m².
Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 3.195 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 143,0 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 760.534 €), a medijana po m² 4.518 €/m² (prosjek 4.747 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.920 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za petosoban stan u Rožići, Kostrena trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 760.534 €, prosječna površina 159,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.747 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Rožići, Kostrena (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Rožići, Kostrena je 13% oglasa za petosoban stan (7 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 19.286 €).
Sniženih oglasa
13%
7/56
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
19.286 €
U Rožići, Kostrena najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Rožići, Kostrena je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (54%).
U Rožići, Kostrena najviše je četverosoban stan (59% ponude, prosječno 4.709 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.013 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.234 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Rožići, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rožići, Kostrena
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (97%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 760.534 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.500 €/m², što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (66%). Prosjek za petosoban stan u Rožići, Kostrena je oko 4.747 €/m², medijana 4.518 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.773 – 11.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Rožići, Kostrena iznosi 760.534 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.200.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Rožići, Kostrena iznosi oko 4.747 €/m², medijana je 4.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.773 do 11.000 €/m².
Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za petosoban stan u Rožići, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 159,1 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 52,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Rožići, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 760.534 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 159,1 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
670.000 € 5.234 €/m²
Kostrena, novogradnja, 150m do mora, 3s+db, terasa i parking
Rožići, Kostrena
- 4 soba
- 128 m²