Reklama

KOSTRENA – Ekskluzivna rezidencija s panoramskim pogledom na more i vrhunskom

Rožići, Kostrena

1.500.000€

7 500 €/m2

Tip

Stan

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
1.500.000€
Površina
200 m2 (7 500 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
29.10.2026
ID
118548
Reklama

Opis

KOSTRENA – Na izuzetnoj lokaciji, u mirnom rezidencijalnom dijelu Kostrene, među suvremenim vilama i mediteranskim zelenilom, predstavljamo luksuznu rezidenciju površine približno 200 m², koja objedinjuje impresivnu arhitekturu, prostranost i iznimnu kvalitetu izvedbe. Posebnu vrijednost nekretnini daje panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev, koji se otvara kroz velike staklene stijene i s prostranih terasa, stvarajući jedinstven ambijent u kojem se suvremeni luksuz prirodno nadopunjuje s mediteranskim načinom života.

Nekretnina je smještena na katu suvremene vile izgrađene na zemljištu površine 960 m², koja se sastoji od dvije arhitektonski povezane, ali funkcionalno potpuno odvojene rezidencijalne jedinice. Svaka raspolaže vlastitim ulazom, neovisnom infrastrukturom, zasebnim instalacijama i dimnjacima, čime je postignuta visoka razina samostalnosti i privatnosti usporediva sa životom u zasebnoj vili. Cjelokupan objekt projektiran je s naglaskom na skladan odnos arhitekture, funkcionalnosti i prirodnog okruženja, uz pažljivo oblikovane vanjske površine i izraženu povezanost interijera s okolnim krajolikom.

Unutarnji prostor oblikovan je s naglaskom na prozračnost, prirodno osvjetljenje i skladan odnos suvremenog dizajna i kvalitetnih materijala. Središnji dio rezidencije čini prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u funkcionalnu cjelinu ukupne površine veće od 52 m². Velike sta

Reklama

Tržišna analiza - Rožići, Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 760.534 € · +97% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +100% (iznad medijane)
220.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 7.500 €/m² Prosjek: 4.747 €/m² · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.518 €/m² · +66% (iznad medijane)
2.773 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

760.534 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

159,1 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.747 €/m²

Medijana: 4.518 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rožići, Kostrena za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 3.195 €/m² Najskuplje: 7.911 €/m²
Glavani 4.273 €/m² +34% · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 7.911 €/m² +148% · 3 ogl.

Rožići ima prosječno 7.911 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.456.667 € i površinom oko 176,0 m².

Kostrena Sveta Lucija 3.195 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 3.195 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 760.534 €), a medijana po m² 4.518 €/m² (prosjek 4.747 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.920 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +43% 7.141 € 66
Kostrena trenutni 750.000 € 4.518 € 4.747 € 56
Zadar 409.275 € 4.414 € -2% 4.414 € 78
Rijeka 250.750 € 3.920 € -13% 3.956 € 820
Zagreb 276.479 € 3.506 € -22% 3.839 € 223
Osijek 252.000 € 3.072 € -32% 3.119 € 38

Za petosoban stan u Rožići, Kostrena trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 760.534 €, prosječna površina 159,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.747 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Rožići, Kostrena (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rožići, Kostrena je 13% oglasa za petosoban stan (7 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 19.286 €).

Sniženih oglasa

13%

7/56

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

19.286 €

U Rožići, Kostrena najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 43 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Rožići, Kostrena je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%
70 – 100 m² 2 ogl. · 4%
100 – 150 m² 18 ogl. · 32%
iznad 150 m² 30 ogl. · 54%

U Rožići, Kostrena najviše je četverosoban stan (59% ponude, prosječno 4.709 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.013 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.234 €/m²).

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 2 ogl. · 4%
Trosoban stan 4.013 €/m² · 7 ogl. · 13%
Četverosoban stan 4.709 €/m² · 33 ogl. · 59%
Petosoban stan 5.234 €/m² · 14 ogl. · 25%

Među oglasima za petosoban stan u Rožići, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (5%).

Terasa 41 od 56 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 34 od 56 ogl. · 61%
Garaža 3 od 56 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rožići, Kostrena

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (97%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 760.534 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.500 €/m², što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (66%). Prosjek za petosoban stan u Rožići, Kostrena je oko 4.747 €/m², medijana 4.518 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.773 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Rožići, Kostrena iznosi 760.534 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.200.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Rožići, Kostrena iznosi oko 4.747 €/m², medijana je 4.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.773 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za petosoban stan u Rožići, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 159,1 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 52,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Rožići, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 760.534 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 159,1 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.500.000 €

Kontakt