Reklama

ŠMRIKA - luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more

Šmrika, Kraljevica

1.300.000€

5 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

260 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.300.000€
Površina
260 m2 (5 000 €/m2)
Površina zemljišta
1517
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1100m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
73462
Reklama

Opis

U mirnom dijelu Šmrike, na prodaju je prekrasna novoizgrađena vila. Ova očaravajuća vila s koje se pruža otvoreni pogled na more spoj je visokog luksuza, udobnosti, funkcionalnosti i elegancije.

Luksuzna vila sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spremište, sauna, kupaonica te teretana.

Unutarnjim stepeništem se dolazi na kat gdje su smještene četiri luksuzne spavaće sobe (svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu) i vešeraj. Iz svake spavaće sobe se izlazi na balkon s kojeg se pruža panoramski pogled na more i otok Krk.

Nekretninu krasi uređena okućnica od 1517 m2. Unutar okućnice se nalaze jacuzzi, ljetna kuhinja, grijani bazen, sunčalište te nadstrešnica na kojoj su postavljeni solarni paneli. U planu je postavljanje punionice za električne automobile. Sa solarnim panelima i punionicom je osigurana energetska učinkovitost nekretnine čime se znatno smanjuju troškovi i postiže se značajna ušteda.

Grijanje i hlađenje stana osigurani su pomoću klima uređaja (klima uređaji su postavljeni u dnevnom prostoru te u svakoj spavaćoj sobi, ukupno pet jedinica), kamina koji se nalazi u prizemlju te podnog grijanja koje je razvedeno u kupaonicama.

Od ostalih karakteristika potrebno je izdvojiti aluminijsku stolariju, video nadzor, alarmni sustav te automatizirani sustav navodnjavanja za zelene površine.

Ova unikatna vila koja je okružena prirodom pruža maksimalnu priv

Reklama

Tržišna analiza - Šmrika, Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 759.464 € · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 618.000 € · +110% (iznad medijane)
69.000 € Prosjek · Medijana 4.870.000 €
Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 3.160 €/m² · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +67% (iznad medijane)
313 €/m² Prosjek · Medijana 7.669 €/m²

Prosječna cijena

759.464 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

234,6 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.160 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 4.870.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²
Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 618.000 € (prosjek 759.464 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.160 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +19% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +9% 3.357 € 19
Kraljevica trenutni 618.000 € 3.000 € 3.160 € 55
Pula 672.500 € 2.783 € -7% 2.863 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -26% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 2.224 € -26% 2.423 € 101

Za kuća u Šmrika, Kraljevica trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 759.464 €, prosječna površina 234,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 4.870.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šmrika, Kraljevica je 16% oglasa za kuća (9 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

16%

9/55

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (67%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 37 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Šmrika, Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 5%
100 – 150 m² 3 ogl. · 5%
iznad 150 m² 48 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Šmrika, Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (31%).

Terasa 38 od 55 ogl. · 69%
Parkirno mjesto 33 od 55 ogl. · 60%
Garaža 17 od 55 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (110%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 759.464 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 4.870.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (67%). Prosjek za kuća u Šmrika, Kraljevica je oko 3.160 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 7.669 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi 759.464 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 4.870.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 3.160 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 7.669 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,6 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 65,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 759.464 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 234,6 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Lp Nekretnine
Kontakt osoba
Paula Jurotić
Telefon 1
0038595511... Prikaži broj
Adresa
Strossmayerova 15
Kraljevica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.300.000 €

Kontakt