ŠMRIKA - luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more
Šmrika, Kraljevica
1.300.000€
5 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
260 m2
Struktura
5+
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.300.000€
- Površina
- 260 m2 (5 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1517
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 73462
Opis
U mirnom dijelu Šmrike, na prodaju je prekrasna novoizgrađena vila. Ova očaravajuća vila s koje se pruža otvoreni pogled na more spoj je visokog luksuza, udobnosti, funkcionalnosti i elegancije.
Luksuzna vila sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spremište, sauna, kupaonica te teretana.
Unutarnjim stepeništem se dolazi na kat gdje su smještene četiri luksuzne spavaće sobe (svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu) i vešeraj. Iz svake spavaće sobe se izlazi na balkon s kojeg se pruža panoramski pogled na more i otok Krk.
Nekretninu krasi uređena okućnica od 1517 m2. Unutar okućnice se nalaze jacuzzi, ljetna kuhinja, grijani bazen, sunčalište te nadstrešnica na kojoj su postavljeni solarni paneli. U planu je postavljanje punionice za električne automobile. Sa solarnim panelima i punionicom je osigurana energetska učinkovitost nekretnine čime se znatno smanjuju troškovi i postiže se značajna ušteda.
Grijanje i hlađenje stana osigurani su pomoću klima uređaja (klima uređaji su postavljeni u dnevnom prostoru te u svakoj spavaćoj sobi, ukupno pet jedinica), kamina koji se nalazi u prizemlju te podnog grijanja koje je razvedeno u kupaonicama.
Od ostalih karakteristika potrebno je izdvojiti aluminijsku stolariju, video nadzor, alarmni sustav te automatizirani sustav navodnjavanja za zelene površine.
Ova unikatna vila koja je okružena prirodom pruža maksimalnu priv
Tržišna analiza - Šmrika, Kraljevica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 618.000 € · +110% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +67% (iznad medijane)
Prosječna cijena
692.840 €
Medijana: 618.000 €
Prosječna površina
227,9 m²
Medijana: 223,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.117 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.
Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².
Križišće ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 618.000 € (prosjek 692.840 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.117 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Šmrika, Kraljevica trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.840 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šmrika, Kraljevica je 17% oglasa za kuća (9 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).
Sniženih oglasa
17%
9/53
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
61.444 €
U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).
Najčešća kvadratura u Šmrika, Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).
Među oglasima za kuća u Šmrika, Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica
Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (110%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 692.840 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (67%). Prosjek za kuća u Šmrika, Kraljevica je oko 3.117 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 5.177 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi 692.840 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 3.117 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.177 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.840 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LP nekretnine
- Kontakt osoba
- Paula Jurotić
- Telefon 1
- 0038595511... Prikaži broj
- Adresa
- Strossmayerova 15
- Kraljevica, Hrvatska
Slične nekretnine
1.100.000 € 4.400 €/m²
CRIKVENICA, ŠMRIKA - Luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more
Šmrika, Kraljevica
- 250 m²
1.100.000 € 4.400 €/m²
ŠMRIKA – luksuzna vila s infinity bazenom i spektakularnim pogledom na Kvarn
Šmrika, Kraljevica
- 250 m²
876.000 € 4.867 €/m²
Šmrika – Prekrasna luksuzna vila s panoramskim pogledom i grijanim bazenom
Šmrika, Kraljevica
- 180 m²