Kuca Šmrika, Kraljevica 250m² - 1.100.000 €

10

ŠMRIKA - moderna vila s panoramskim pogledom

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.100.000€

Površina: 250 m2 (4 400 €/m2)

Površina zemljišta: 910

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 22202

Opis

Na izvanrednoj lokaciji prodaje se moderna vila s panoramskim pogledom na Kvarner. Interijer, a isto tako i eksterijer vile građen je visokokvalitetnim materijalima čime je zajamčena kvaliteta.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak s izlazom na prostranu terasu na kojoj je smješten roštilj, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom i wc.
Na kat se dolazi unutarnjim stepeništem gdje se nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na terasu. U suterenu vile nalaze se teretana, wellness, prostorija za druženje, spremište i wc.

Veliki popločani parking za više automobila smješten je ispred vile.

Unutar prostrane okućnice nalaze se vrt i dvorište u kojem pažnju plijeni infinity bazen koji je povezan s manjim dječjim bazenom te sunčalište.

Okućnica ovog objekta koji nikog ne može ostaviti ravnodušnim u potpunosti je ograđena ručno rađenim zidom.

Vila je opremljena sa 8 klima uređaja (hlađenje/grijanje), kaminom na struju te dimnjakom. Također je postavljeno i podno grijanje te je izvedena priprema za centralno grijanje.

ID KOD AGENCIJE: 38

Luka Šupraha, mag.ing.mech.
Agent s licencom
Mob: 091 222 4660... Prikaži broj
Tel: + 385 91 222 4660... Prikaži broj
E-mail: luka@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šmrika, Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 683.343 € · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 609.000 € · +81% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 4.400 €/m² Prosjek: 3.077 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.971 €/m² · +48% (iznad medijane)

313 €/m² Prosjek · Medijana 5.177 €/m²

Prosječna cijena

683.343 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

227,2 m²

Medijana: 221,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.077 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²

Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 609.000 € (prosjek 683.343 €), a medijana po m² 2.971 €/m² (prosjek 3.077 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +20%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +10%	3.357 €	19
Kraljevica trenutni	609.000 €	2.971 €	3.077 €	54
Pula	690.000 €	2.786 € -6%	2.922 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -25%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.046 € -31%	2.330 €	102

Za kuća u Šmrika, Kraljevica trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 683.343 €, prosječna površina 227,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.077 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šmrika, Kraljevica je 17% oglasa za kuća (9 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

17%

9/54

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (67%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Šmrika, Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 6%

iznad 150 m² 47 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Šmrika, Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (30%).

Terasa 37 od 54 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 32 od 54 ogl. · 59%

Garaža 16 od 54 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 683.343 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.400 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (48%). Prosjek za kuća u Šmrika, Kraljevica je oko 3.077 €/m², medijana 2.971 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 5.177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi 683.343 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 3.077 €/m², medijana je 2.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuće u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,2 m² (medijana 221,5 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 683.343 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 227,2 m² (medijana 221,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.