Kuća Šmrika, Kraljevica 200m² - 200.000 €

Novo 8

ŠMRIKA - započeta gradnja s pogledom na more

ŠMRIKA - započeta gradnja s pogledom na more — fotografija 2

ŠMRIKA - započeta gradnja s pogledom na more — fotografija 3

ŠMRIKA - započeta gradnja s pogledom na more — fotografija 4

ŠMRIKA - započeta gradnja s pogledom na more — fotografija 5

ŠMRIKA - započeta gradnja s pogledom na more — fotografija 6

ŠMRIKA - započeta gradnja s pogledom na more — fotografija 7

ŠMRIKA - započeta gradnja s pogledom na more — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 200.000€

Površina: 200 m2 (1 000 €/m2)

Površina zemljišta: 557

Udaljenost od mora: 1000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 50463

Opis

Na prodaju je objekt čija je gradnja započeta na predivnoj lokaciji u Šmriki.

Već iz suterena se pruža otvoreni pogled na more.

Predviđena je gradnja samostojeće kuće s tri etaže. U suterenu, površine 76 m2, sagrađena je garaža te pomoćne prostorije koje mogu biti u funkciji konoba ili spremišta.

Projektom planirano prizemlje površine 100 m2, sastojati će se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka te kupaonice. Na trećoj etaži ove samostojeće kuće planirane su dvije komforne sobe sa vlastitim kupaonicama.

Udaljenost od mora ove nekretnine iznosi samo 1 km, a fantastičan panoramski pogled na more je ono što ostavlja bez daha.

ID KOD AGENCIJE: 317

Luka Šupraha, mag.ing.mech.
Agent s licencom
Mob: 091 222 4660... Prikaži broj
Tel: + 385 91 222 4660... Prikaži broj
E-mail: luka@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šmrika, Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 759.464 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 618.000 € · -68% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 4.870.000 €

Cijena / m²: 1.000 €/m² Prosjek: 3.160 €/m² · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -67% (ispod medijane)

313 €/m² Prosjek · Medijana 7.669 €/m²

Prosječna cijena

759.464 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

234,6 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.160 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 4.870.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²

Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 618.000 € (prosjek 759.464 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.160 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Kraljevica trenutni	618.000 €	3.000 €	3.160 €	55
Pula	519.500 €	2.818 € -6%	2.988 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -26%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € -29%	2.477 €	101

Za kuća u Šmrika, Kraljevica trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 759.464 €, prosječna površina 234,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 4.870.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šmrika, Kraljevica je 16% oglasa za kuća (9 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

16%

9/55

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (67%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Šmrika, Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 48 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Šmrika, Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (31%).

Terasa 38 od 55 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 33 od 55 ogl. · 60%

Garaža 17 od 55 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 759.464 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 4.870.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (67%). Prosjek za kuća u Šmrika, Kraljevica je oko 3.160 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 7.669 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi 759.464 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 4.870.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 3.160 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 7.669 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,6 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 65,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 759.464 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 234,6 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.