Kuca Šmrika, Kraljevica 200m² - 200.000 €

Novo 8

ŠMRIKA - započeta gradnja s pogledom na more

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 200.000€

Površina: 200 m2 (1 000 €/m2)

Površina zemljišta: 557

Udaljenost od mora: 1000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 50463

Opis

Na prodaju je objekt čija je gradnja započeta na predivnoj lokaciji u Šmriki.

Već iz suterena se pruža otvoreni pogled na more.

Predviđena je gradnja samostojeće kuće s tri etaže. U suterenu, površine 76 m2, sagrađena je garaža te pomoćne prostorije koje mogu biti u funkciji konoba ili spremišta.

Projektom planirano prizemlje površine 100 m2, sastojati će se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka te kupaonice. Na trećoj etaži ove samostojeće kuće planirane su dvije komforne sobe sa vlastitim kupaonicama.

Udaljenost od mora ove nekretnine iznosi samo 1 km, a fantastičan panoramski pogled na more je ono što ostavlja bez daha.

ID KOD AGENCIJE: 317

Luka Šupraha, mag.ing.mech.
Agent s licencom
Mob: 091 222 4660... Prikaži broj
Tel: + 385 91 222 4660... Prikaži broj
E-mail: luka@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šmrika, Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 692.840 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 618.000 € · -68% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 1.000 €/m² Prosjek: 3.117 €/m² · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -67% (ispod medijane)

313 €/m² Prosjek · Medijana 5.177 €/m²

Prosječna cijena

692.840 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

227,9 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.117 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²

Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kraljevica imaju medijanu cijene od 618.000 € (prosjek 692.840 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.117 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Kraljevica trenutni	618.000 €	3.000 €	3.117 €	53
Pula	536.000 €	2.724 € -9%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -22%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -26%	2.153 €	9

Za kuća (Šmrika, Kraljevica) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.840 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šmrika, Kraljevica je 17% oglasa za kuća (9 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

17%

9/53

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Šmrika, Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 6%

iznad 150 m² 46 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Šmrika, Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (30%).

Terasa 37 od 53 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 32 od 53 ogl. · 60%

Garaža 16 od 53 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 692.840 € (71%) i ispod medijane od medijane od 618.000 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Šmrika, Kraljevica oko 3.117 €/m² (ispod prosjeka, 68%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Šmrika, Kraljevica iznosi 692.840 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 3.117 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuća u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.840 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 223,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.