Stan, Kraljevica, Kraljevica, prodaja, 187m2, 230000e, id93485

6

Stan, Kraljevica, prodaja, 230000 €, 187 m2

Tip

Stan

Površina

187 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 230.000€

Površina: 187 m2 (1 229 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 93485

Opis

Na prodaju je etaža šarmantne stare vile smještena na prvom katu, ukupne površine 187m². Ova nekretnina odiše karakterom i nudi izniman potencijal za uređenje prema vlastitim željama, bilo da tražite prostrani obiteljski dom ili više stambenih jedinica za najam u blizini mora.
Stambeni dio sastoji se od kuhinje, hodnika, kupaonice, čak 6 soba i balkona, a dodatni tavanski prostor pruža dodatne mogućnosti.
Stan zahtijeva uređenje, ali zbog svoje površine, rasporeda i arhitektonske vrijednosti nudi velik potencijal za adaptaciju u moderan i udoban prostor, pritom zadržavajući šarm stare vile. Nekretnini pripada i okućnica od 250m², savršena za vrt, opuštanje na otvorenom ili dodatne sadržaje.
Smještena u mirnom dijelu u blizini mora, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za sve koji traže prostor s dušom i potencijalom, bilo za život, odmor ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: S3381

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 471.507 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 530.000 € · -57% (ispod medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 612.125 €

Cijena / m²: 1.230 €/m² Prosjek: 4.939 €/m² · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.289 €/m² · -77% (ispod medijane)

1.229 €/m² Prosjek · Medijana 7.557 €/m²

Prosječna cijena

471.507 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

95,9 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.939 €/m²

Medijana: 5.289 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 612.125 €

Usporedba gradova

Stan u Kraljevica imaju medijanu cijene od 530.000 € (prosjek 471.507 €) i medijanu od 5.289 €/m² (prosjek 4.939 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.584 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +20%	7.220 €	72
Kraljevica trenutni	530.000 €	5.289 €	4.939 €	69
Zadar	393.000 €	4.018 € -24%	4.120 €	73
Rijeka	255.475 €	3.584 € -32%	3.728 €	783
Zagreb	274.336 €	3.252 € -39%	3.119 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -45%	2.883 €	24

Za stan (Kraljevica) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 471.507 €, prosječna površina 95,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.939 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 612.125 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kraljevica je 7% oglasa za stan (5 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 15.200 €).

Sniženih oglasa

7%

5/69

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

15.200 €

U Kraljevica najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (64%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 18 ogl. · 26%

100 – 150 m² 36 ogl. · 52%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kraljevica najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.935 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.260 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.935 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.150 €/m²).

Dvosoban stan 5.260 €/m² · 11 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.935 €/m² · 39 ogl. · 59%

Četverosoban stan 5.150 €/m² · 16 ogl. · 24%

Među oglasima za stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (1%).

Terasa 31 od 69 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 28 od 69 ogl. · 41%

Garaža 1 od 69 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 471.507 € (51%) i ispod medijane od medijane od 530.000 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 612.125 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.230 €/m², dok je prosjek za stan u Kraljevica oko 4.939 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 75%), a medijana 5.289 €/m² (ispod medijane medijane, 77%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 7.557 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Kraljevica iznosi 471.507 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 612.125 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Kraljevica iznosi oko 4.939 €/m², medijana je 5.289 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.557 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,9 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 28,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 471.507 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 95,9 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.