Cetvorosoban stan, Kraljevica, Kraljevica, prodaja, 119m2, 600500e, id110898

6

Cetvorosoban stan, Kraljevica, prodaja, 600500 €, 119 m2

Tip

Stan

Površina

119 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 600.500€

Površina: 119 m2 (5 046 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 45m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 110898

Opis

KVARNER, KRALJEVICA - Tramontana Residence: ekskluzivan stan B1, prvi red do mora, novogradnja, prilika

TRAMONTANA RESIDENCE:

STAN B1 ( PRIZEMLJE )

Stanovi smješteni u prizemlju raspolažu vlastitim ograđenim vrtom, idealnim prostorom za opuštanje, druženje ili uživanje na otvorenom.

Stan u prizemlju je osmišljen kao savršen spoj funkcionalnosti i komfora:

- SPAVAĆE SOBE:
tri spavaće sobe, uključujući dvije standardne sobe i prostranu glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, što omogućuje dodatnu privatnost i komfor.

- DNEVNI PROSTOR:
otvoreni koncept dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom stvara prozračan i povezan prostor, dok velika staklena stijena pruža obilje prirodnog svjetla i pogled prema moru.

- VANJSKI PROSTOR:
stan sadrži privatnu vanjsku terasu, idealnu za opuštanje ili druženja na otvorenom.

Ova nekretnina udaljena je samo 45 METARA zračne linije od mora.

Nekretnina pruža spektakularan pogled na more.

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija gradi se moderan stambeni projekt koji spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, funkcionalnost i jedinstvenu blizinu mora. Smješten svega 45 metara od mora, projekt pruža idealnu priliku za ugodan obiteljski život, odmor tijekom cijele godine ili sigurnu investiciju u nekretninu na atraktivnoj mikrolokaciji.

U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi površine od 70 m² do 120 m², pažljivo projektirani kako bi zadovoljili potrebe suvremenog načina života. Svaki stan odli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.500 € Prosjek: 471.507 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 530.000 € · +13% (iznad medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 612.125 €

Cijena / m²: 5.046 €/m² Prosjek: 4.939 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 5.289 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.229 €/m² Prosjek · Medijana 7.557 €/m²

Prosječna cijena

471.507 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

95,9 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.939 €/m²

Medijana: 5.289 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 612.125 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Kraljevica imaju medijanu cijene od 530.000 € (prosjek 471.507 €) i medijanu od 5.289 €/m² (prosjek 4.939 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +20%	7.092 €	70
Kraljevica trenutni	530.000 €	5.289 €	4.939 €	69
Zadar	430.785 €	4.110 € -22%	4.401 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -36%	3.486 €	781
Zagreb	287.500 €	3.281 € -38%	3.235 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -45%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Kraljevica) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 471.507 €, prosječna površina 95,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.939 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 612.125 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kraljevica je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 15.200 €).

Sniženih oglasa

7%

5/69

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

15.200 €

U Kraljevica najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (64%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 18 ogl. · 26%

100 – 150 m² 36 ogl. · 52%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kraljevica najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.935 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.260 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.935 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.150 €/m²).

Dvosoban stan 5.260 €/m² · 11 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.935 €/m² · 39 ogl. · 59%

Četverosoban stan 5.150 €/m² · 16 ogl. · 24%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (1%).

Terasa 31 od 69 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 28 od 69 ogl. · 41%

Garaža 1 od 69 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 600.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 471.507 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 530.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 612.125 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.046 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Kraljevica oko 4.939 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 5.289 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 7.557 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Kraljevica iznosi 471.507 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 612.125 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kraljevica iznosi oko 4.939 €/m², medijana je 5.289 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.557 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,9 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 28,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 471.507 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 95,9 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.