KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA

Kraljevica

516.000€

5 608 €/m2

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
516.000€
Površina
92 m2 (5 608 €/m2)
Kat
2
Grijanje
podno grijanje
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
114461

Opis

KRALJEVICA | Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Oštru, Kraljevica, svega 30 metara od mora, gradi se moderan stambeni projekt koji spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, funkcionalnost i iznimnu blizinu obale. Ovaj projekt pruža idealnu priliku za sve koji žele kvalitetan dom uz more, mjesto za odmor tijekom cijele godine ili sigurnu investiciju u nekretninu na atraktivnoj mikrolokaciji.

U ponudi je prostran stan površine 92,4 m², pažljivo projektiran kako bi pružio visok stupanj udobnosti i funkcionalnosti. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, dvije kupaonice i lođe koja dodatno obogaćuje stambeni prostor te pruža ugodan kutak za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju.

Stanu pripada vlastito spremište i jedno vanjsko parkirno mjesto, čime je osigurana dodatna praktičnost i komfor za svakodnevni život.

Zgrada će biti opremljena liftom, podnim grijanjem, klimatizacijskim sustavom, protuprovalnim vratima, videoportafonom, alarmnim sustavom i električnim roletama. Pažljivo odabrani materijali, suvremena tehnologija i promišljena organizacija prostora osiguravaju visoke standarde stanovanja i dugoročnu vrijednost nekretnine.

Posebnu vrijednost ovom stanu daje lokacija, s morem udaljenim svega 30 metara. Blizina obale omogućuje da uživanje u moru, plaži i šetnjama uz obalu postane dio svakodnevice, dok mirno okruženje pruža idealne uvjete za odmor i opuštanje.

Ograničena ponuda kvalitetnih nekretn

Tržišna analiza — Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 516.000 € Prosjek: 482.712 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 534.750 € · -4% (u medijani)
124.000 € Prosjek · Medijana 612.125 €
Cijena / m²: 5.609 €/m² Prosjek: 5.006 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.340 €/m² · +5% (iznad medijane)
1.229 €/m² Prosjek · Medijana 7.557 €/m²

Prosječna cijena

482.712 €

Medijana: 534.750 €

Prosječna površina

96,8 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.006 €/m²

Medijana: 5.340 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 612.125 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Kraljevica imaju medijanu cijene od 534.750 € (prosjek 482.712 €) i medijanu od 5.340 €/m² (prosjek 5.006 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.272 € +17% 7.094 € 71
Kraljevica trenutni 534.750 € 5.340 € 5.006 € 80
Zadar 449.500 € 4.199 € -21% 4.368 € 73
Rijeka 259.500 € 3.663 € -31% 3.881 € 779
Osijek 239.680 € 2.929 € -45% 2.883 € 24
Zagreb 260.000 € 2.733 € -49% 2.845 € 86

Za trosoban stan, stan (Kraljevica) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 482.712 €, prosječna površina 96,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.006 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 612.125 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kraljevica je 6% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 15.200 €).

Sniženih oglasa

6%

5/80

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

15.200 €

U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).

iznad 500.000 € 54 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (55%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 3 ogl. · 4%
50 – 70 m² 11 ogl. · 14%
70 – 100 m² 20 ogl. · 25%
100 – 150 m² 44 ogl. · 55%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kraljevica najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 5.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 5.005 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.163 €/m²).

Dvosoban stan 5.325 €/m² · 12 ogl. · 16%
Trosoban stan 5.005 €/m² · 45 ogl. · 58%
Četverosoban stan 5.163 €/m² · 20 ogl. · 26%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (1%).

Terasa 41 od 80 ogl. · 51%
Parkirno mjesto 28 od 80 ogl. · 35%
Garaža 1 od 80 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 516.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 482.712 € (+7%) i u medijani od medijane od 534.750 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 612.125 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.609 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Kraljevica oko 5.006 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 5.340 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 7.557 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Kraljevica iznosi 482.712 €, a medijana 534.750 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 612.125 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kraljevica iznosi oko 5.006 €/m², medijana je 5.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.557 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,8 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 28,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 482.712 € (medijana 534.750 €), prosječna površina 96,8 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine