Stan, Kraljevica 187m² - 230.000 €

6

Kraljevica, 187m2, 6-sobni stan s balkonom blizu mora

Tip

Stan

Površina

187 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 230.000€

Površina: 187 m2 (1 229 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 93485

Opis

Na prodaju je etaža šarmantne stare vile smještena na prvom katu, ukupne površine 187m². Ova nekretnina odiše karakterom i nudi izniman potencijal za uređenje prema vlastitim željama, bilo da tražite prostrani obiteljski dom ili više stambenih jedinica za najam u blizini mora.
Stambeni dio sastoji se od kuhinje, hodnika, kupaonice, čak 6 soba i balkona, a dodatni tavanski prostor pruža dodatne mogućnosti.
Stan zahtijeva uređenje, ali zbog svoje površine, rasporeda i arhitektonske vrijednosti nudi velik potencijal za adaptaciju u moderan i udoban prostor, pritom zadržavajući šarm stare vile. Nekretnini pripada i okućnica od 250m², savršena za vrt, opuštanje na otvorenom ili dodatne sadržaje.
Smještena u mirnom dijelu u blizini mora, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za sve koji traže prostor s dušom i potencijalom, bilo za život, odmor ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: S3381

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 482.712 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 534.750 € · -57% (ispod medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 612.125 €

Cijena / m²: 1.230 €/m² Prosjek: 5.006 €/m² · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.340 €/m² · -77% (ispod medijane)

1.229 €/m² Prosjek · Medijana 7.557 €/m²

Prosječna cijena

482.712 €

Medijana: 534.750 €

Prosječna površina

96,8 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.006 €/m²

Medijana: 5.340 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 612.125 €

Usporedba gradova

Stan u Kraljevica imaju medijanu cijene od 534.750 € (prosjek 482.712 €) i medijanu od 5.340 €/m² (prosjek 5.006 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +19%	7.031 €	71
Kraljevica trenutni	534.750 €	5.340 €	5.006 €	80
Zadar	417.974 €	4.286 € -20%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -38%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -40%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -45%	2.883 €	24

Za stan (Kraljevica) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 482.712 €, prosječna površina 96,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.006 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 612.125 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kraljevica je 6% oglasa za stan (5 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 15.200 €).

Sniženih oglasa

6%

5/80

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

15.200 €

U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (55%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 11 ogl. · 14%

70 – 100 m² 20 ogl. · 25%

100 – 150 m² 44 ogl. · 55%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kraljevica najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 5.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 5.005 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.163 €/m²).

Dvosoban stan 5.325 €/m² · 12 ogl. · 16%

Trosoban stan 5.005 €/m² · 45 ogl. · 58%

Četverosoban stan 5.163 €/m² · 20 ogl. · 26%

Među oglasima za stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (1%).

Terasa 41 od 80 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 28 od 80 ogl. · 35%

Garaža 1 od 80 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 482.712 € (52%) i ispod medijane od medijane od 534.750 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 612.125 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.230 €/m², dok je prosjek za stan u Kraljevica oko 5.006 €/m² (ispod prosjeka, 75%), a medijana 5.340 €/m² (ispod medijane, 77%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 7.557 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Kraljevica iznosi 482.712 €, a medijana 534.750 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 612.125 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Kraljevica iznosi oko 5.006 €/m², medijana je 5.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.557 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,8 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 28,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 482.712 € (medijana 534.750 €), prosječna površina 96,8 m² (medijana 101,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.