Reklama

Kvarner, Kraljevica, dvosobni stan, 91 m2, novogradnja, okućnica

Kraljevica

289.000€

3 175 €/m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
289.000€
Površina
91 m2 (3 175 €/m2)
Površina zemljišta
130
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
109280
Reklama

Opis

KRALJEVICA - 2S+DB u novogradnji, okućnica, terasa!

Posredujemo u prodaji predivnog projekta u Kraljevici. Lokacija je vrlo dobra u blizini centra i mora! Zgrada će biti vrhunske kvalitete s ugrađenim podnim grijanjem za svaki stan. Investitor provjeren i poznat u regiji koji u ovom projektu želi privući klijente koji traže nekretninu za život ili apartman za odmor.

U prizemlju se nalazi stan S-2 s terasom i okućnicom koji se sastoji od dvije spavaće sobe, hodnika, dva kupatila, dnevnog boravka s kuhinjom i garderobe. Okućnica od 130 m2 upotpunjuje ovaj vrlo lijepi prostranih stan odličnog rasporeda. Pripada mu spremište od 2 m2.

Radi se o vrlo zanimljivom projektu koji harmonično spaja luksuz i modernu gradnju.

Kraljevica je primorski gradić, smješten na ulazu u Bakarski zaljev. Obalni dio Kraljevice je poznat po prirodnim plažama i prekrasnoj šetnici. Dva srednjovjekovna dvorca, inače ostavština plemićkih obitelji Zrinski i Frankopan su sada već postali i turističke atrakcije. Zahvaljujući zemljopisnom položaju, prirodnim ljepotama i zdravoj klimi, Kraljevica je jedan od prvih centara zdravstvenog turizma s kraja prošlog stoljeća.

Kraljevica ima odličnu mikrolokaciju, od Rijeke je udaljena 20 km, od Krčkog mosta svega 4 km, a od zračne luke u Omišlju samo 8 km. Kraljevica je idealno mjesto za život, a u posljednje vrijeme i za turizam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslov

Reklama

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.000 € Prosjek: 482.712 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 534.750 € · -46% (ispod medijane)
124.000 € Prosjek · Medijana 612.125 €
Cijena / m²: 3.176 €/m² Prosjek: 5.006 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.340 €/m² · -41% (ispod medijane)
1.229 €/m² Prosjek · Medijana 7.557 €/m²

Prosječna cijena

482.712 €

Medijana: 534.750 €

Prosječna površina

96,8 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.006 €/m²

Medijana: 5.340 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 612.125 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kraljevica medijana cijene je 534.750 € (prosjek 482.712 €), a medijana po m² 5.340 €/m² (prosjek 5.006 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +19% 7.031 € 71
Kraljevica trenutni 534.750 € 5.340 € 5.006 € 80
Zadar 417.974 € 4.286 € -20% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -38% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -40% 3.120 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -45% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Kraljevica trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 482.712 €, prosječna površina 96,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.006 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 612.125 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kraljevica je 6% oglasa za trosoban stan (5 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 15.200 €).

Sniženih oglasa

6%

5/80

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

15.200 €

U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).

iznad 500.000 € 54 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (55%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 3 ogl. · 4%
50 – 70 m² 11 ogl. · 14%
70 – 100 m² 20 ogl. · 25%
100 – 150 m² 44 ogl. · 55%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kraljevica najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 5.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 5.005 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.163 €/m²).

Dvosoban stan 5.325 €/m² · 12 ogl. · 16%
Trosoban stan 5.005 €/m² · 45 ogl. · 58%
Četverosoban stan 5.163 €/m² · 20 ogl. · 26%

Među oglasima za trosoban stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (1%).

Terasa 41 od 80 ogl. · 51%
Parkirno mjesto 28 od 80 ogl. · 35%
Garaža 1 od 80 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 482.712 €, a medijana 534.750 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 612.125 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.176 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (41%). Prosjek za trosoban stan u Kraljevica je oko 5.006 €/m², medijana 5.340 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.229 – 7.557 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kraljevica iznosi 482.712 €, a medijana 534.750 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 612.125 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kraljevica iznosi oko 5.006 €/m², medijana je 5.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.557 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,8 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 28,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 482.712 € (medijana 534.750 €), prosječna površina 96,8 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

289.000 €

Kontakt