Kvarner, Kraljevica, dvosobni stan, 91 m2, novogradnja, okućnica
Kraljevica
289.000€
3 175 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
3
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 289.000€
- Površina
- 91 m2 (3 175 €/m2)
- Površina zemljišta
- 130
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 109280
Opis
KRALJEVICA - 2S+DB u novogradnji, okućnica, terasa!
Posredujemo u prodaji predivnog projekta u Kraljevici. Lokacija je vrlo dobra u blizini centra i mora! Zgrada će biti vrhunske kvalitete s ugrađenim podnim grijanjem za svaki stan. Investitor provjeren i poznat u regiji koji u ovom projektu želi privući klijente koji traže nekretninu za život ili apartman za odmor.
U prizemlju se nalazi stan S-2 s terasom i okućnicom koji se sastoji od dvije spavaće sobe, hodnika, dva kupatila, dnevnog boravka s kuhinjom i garderobe. Okućnica od 130 m2 upotpunjuje ovaj vrlo lijepi prostranih stan odličnog rasporeda. Pripada mu spremište od 2 m2.
Radi se o vrlo zanimljivom projektu koji harmonično spaja luksuz i modernu gradnju.
Kraljevica je primorski gradić, smješten na ulazu u Bakarski zaljev. Obalni dio Kraljevice je poznat po prirodnim plažama i prekrasnoj šetnici. Dva srednjovjekovna dvorca, inače ostavština plemićkih obitelji Zrinski i Frankopan su sada već postali i turističke atrakcije. Zahvaljujući zemljopisnom položaju, prirodnim ljepotama i zdravoj klimi, Kraljevica je jedan od prvih centara zdravstvenog turizma s kraja prošlog stoljeća.
Kraljevica ima odličnu mikrolokaciju, od Rijeke je udaljena 20 km, od Krčkog mosta svega 4 km, a od zračne luke u Omišlju samo 8 km. Kraljevica je idealno mjesto za život, a u posljednje vrijeme i za turizam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslov
Tržišna analiza - Kraljevica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 530.000 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 5.248 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosječna cijena
497.358 €
Medijana: 530.000 €
Prosječna površina
98,9 m²
Medijana: 101,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.054 €/m²
Medijana: 5.248 €/m²
Raspon cijena
115.000 – 610.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Kraljevica medijana cijene je 530.000 € (prosjek 497.358 €), a medijana po m² 5.248 €/m² (prosjek 5.054 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).
Za trosoban stan u Kraljevica trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 497.358 €, prosječna površina 98,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.054 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 610.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Kraljevica je 14% oglasa za trosoban stan (13 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.519 €).
Sniženih oglasa
14%
13/90
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
25.519 €
U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (68%).
Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (61%), iznad 150 m² (1%).
U Kraljevica najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 5.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.344 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 5.129 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.140 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica
Ovaj oglas košta 289.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 497.358 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 610.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.176 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (39%). Prosjek za trosoban stan u Kraljevica je oko 5.054 €/m², medijana 5.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.229 – 7.283 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kraljevica iznosi 497.358 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 610.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kraljevica iznosi oko 5.054 €/m², medijana je 5.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.283 €/m².
Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 98,9 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 27,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 497.358 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 98,9 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
299.000 € 2.670 €/m²
Kvarner, Kraljevica, 3-sobni stan, 112 m2, novogradnja, okućnica, terasa
Kraljevica
- 3 soba
- 112 m²
239.000 € 2.490 €/m²
KRALJEVICA - dvoetažni stan sa panoramskim pogledom na more
Kraljevica
- 3 soba
- 96 m²
417.200 € 5.960 €/m²
KVARNER, KRALJEVICA - Maestral Residence: ekskluzivan stan D3, prvi red do mora
Kraljevica
- 2 soba
- 70 m²
423.000 € 6.043 €/m²
Kraljevica - prodaja stanova u novogradnji na ekskluzivnoj lokaciji
Kraljevica
- 3 soba
- 70 m²