Reklama

KRK | ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

Krk

420.000€

435 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

965 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
420.000€
Površina
965 m2 (435 €/m2)
Udaljenost od mora
400m
Ažuriran
20.10.2026
ID
113841
Reklama

Opis

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Vrbniku na otoku Krku prodaje se građevinsko zemljište površine 965 m², s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju modernog stambenog objekta koncepta P+2.

Projektom je predviđena izgradnja četiri stambene jedinice s podzemnom garažom. Svaki stan osmišljen je kao funkcionalan i suvremen prostor koji obuhvaća dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak te kuhinju i blagovaonicu u otvorenom konceptu. Iz dnevnog prostora predviđen je izlaz na vlastitu terasu, idealnu za opuštanje i uživanje u pogledu na more i prekrasnim zalascima sunca.

Svakoj stambenoj jedinici pripada vlastito garažno parkirno mjesto u podzemnoj garaži, dok su projektom predviđena i četiri dodatna vanjska parkirna mjesta.

Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrana okućnica koja pruža mogućnost uređenja zajedničkog vrta i bazena, čime se dodatno povećava kvaliteta budućeg stanovanja, ali i tržišna vrijednost cijelog projekta.

Zemljište se nalazi svega 400 metara od mora i plaže, a u blizini su trgovina, park, javni prijevoz i ostali sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni boravak. Do parcele vodi asfaltirani pristup, a dostupni su priključci vode i električne energije.

Zahvaljujući već ishođenoj pravomoćnoj građevinskoj dozvoli, atraktivnoj lokaciji, blizini mora te dobro osmišljenom projektu s četiri stambene jedinice, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji žele započeti gradnju bez du

Reklama

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 247.717 € · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 142.500 € · +195% (iznad medijane)
17.500 € Prosjek · Medijana 1.037.500 €
Cijena / m²: 435 €/m² Prosjek: 240 €/m² · +81% (iznad prosjeka)
Medijana: 100 €/m² · +335% (iznad medijane)
12 €/m² Prosjek · Medijana 805 €/m²

Prosječna cijena

247.717 €

Medijana: 142.500 €

Prosječna površina

3.318,8 m²

Medijana: 1.056,0 m²

Prosječna cijena / m²

240 €/m²

Medijana: 100 €/m²

Raspon cijena

17.500 – 1.037.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrh, Žgaljići, Brzac i dr..

Najjeftinije: 44 €/m² Najskuplje: 332 €/m²
Vrh 51 €/m² +16% · 5 ogl.

Vrh ima prosječno 51 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 276.100 € i površinom oko 19.066,4 m².

Žgaljići 332 €/m² +655% · 4 ogl.

Žgaljići ima prosječno 332 €/m² - 655% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 183.500 € i površinom oko 551,3 m².

Brzac 145 €/m² +230% · 4 ogl.

Brzac ima prosječno 145 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 103.500 € i površinom oko 960,0 m².

Kornić 44 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kornić ima prosječno 44 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 51.250 € i površinom oko 1.040,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Krk medijana cijene je 142.500 € (prosjek 247.717 €), a medijana po m² 100 €/m² (prosjek 240 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +36% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € +36% 301 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +31% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +25% 336 € 5
Krk trenutni 142.500 € 100 € 240 € 46
Zagreb 187.500 € 92 € -8% 188 € 47

Za zemljište u Krk trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 247.717 €, prosječna površina 3.318,8 m², a prosječna cijena po m² oko 240 €/m². Raspon cijena kreće se od 17.500 – 1.037.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Krk (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Krk je 26% oglasa za zemljište (12 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 82.417 €).

Sniženih oglasa

26%

12/46

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

82.417 €

U Krk najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 16 ogl. · 35%
iznad 500.000 € 8 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (195%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 247.717 €, a medijana 142.500 €. Tržišni raspon kreće se od 17.500 do 1.037.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 435 €/m², što je iznad prosjeka (81%) i iznad medijane (335%). Prosjek za zemljište u Krku je oko 240 €/m², medijana 100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 12 – 805 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krku iznosi 247.717 €, a medijana 142.500 €. Raspon cijena kreće se od 17.500 do 1.037.500 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krku iznosi oko 240 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 12 do 805 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za zemljišta u Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.318,8 m² (medijana 1.056,0 m²), s rasponom od 535,0 do 46.116,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 247.717 € (medijana 142.500 €), prosječna površina 3.318,8 m² (medijana 1.056,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

420.000 €

Kontakt