Zemljiste, Krk 965m² - 420.000 €

Novo 4

Tip

Zemljiste

Površina

965 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 420.000€

Površina: 965 m2 (435 €/m2)

Udaljenost od mora: 400m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 113841

Opis

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Vrbniku na otoku Krku prodaje se građevinsko zemljište površine 965 m², s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju modernog stambenog objekta koncepta P+2.

Projektom je predviđena izgradnja četiri stambene jedinice s podzemnom garažom. Svaki stan osmišljen je kao funkcionalan i suvremen prostor koji obuhvaća dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak te kuhinju i blagovaonicu u otvorenom konceptu. Iz dnevnog prostora predviđen je izlaz na vlastitu terasu, idealnu za opuštanje i uživanje u pogledu na more i prekrasnim zalascima sunca.

Svakoj stambenoj jedinici pripada vlastito garažno parkirno mjesto u podzemnoj garaži, dok su projektom predviđena i četiri dodatna vanjska parkirna mjesta.

Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrana okućnica koja pruža mogućnost uređenja zajedničkog vrta i bazena, čime se dodatno povećava kvaliteta budućeg stanovanja, ali i tržišna vrijednost cijelog projekta.

Zemljište se nalazi svega 400 metara od mora i plaže, a u blizini su trgovina, park, javni prijevoz i ostali sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni boravak. Do parcele vodi asfaltirani pristup, a dostupni su priključci vode i električne energije.

Zahvaljujući već ishođenoj pravomoćnoj građevinskoj dozvoli, atraktivnoj lokaciji, blizini mora te dobro osmišljenom projektu s četiri stambene jedinice, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji žele započeti gradnju bez du

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 295.381 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 175.000 € · +140% (iznad medijane)

42.000 € Prosjek · Medijana 1.104.830 €

Cijena / m²: 435 €/m² Prosjek: 255 €/m² · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 104 €/m² · +318% (iznad medijane)

12 €/m² Prosjek · Medijana 805 €/m²

Prosječna cijena

295.381 €

Medijana: 175.000 €

Prosječna površina

4.051,1 m²

Medijana: 1.060,0 m²

Prosječna cijena / m²

255 €/m²

Medijana: 104 €/m²

Raspon cijena

42.000 – 1.104.830 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brzac, Vrh, Žgaljići i dr..

Najjeftinije: 47 €/m² Najskuplje: 346 €/m²

Brzac 145 €/m² +209% · 4 ogl.

Brzac ima prosječno 145 €/m² - 209% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 103.500 € i površinom oko 960,0 m².

Vrh 58 €/m² +23% · 4 ogl.

Vrh ima prosječno 58 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 340.000 € i površinom oko 23.588,0 m².

Žgaljići 346 €/m² +636% · 3 ogl.

Žgaljići ima prosječno 346 €/m² - 636% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 193.000 € i površinom oko 556,7 m².

Kornić 47 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kornić ima prosječno 47 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 65.150 € i površinom oko 1.366,5 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Krk imaju medijanu cijene od 175.000 € (prosjek 295.381 €) i medijanu od 104 €/m² (prosjek 255 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +92%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +39%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +38%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +27%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +15%	214 €	5
Krk trenutni	175.000 €	104 €	255 €	45

Za zemljište (Krk) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.381 €, prosječna površina 4.051,1 m², a prosječna cijena po m² oko 255 €/m². Raspon cijena kreće se od 42.000 – 1.104.830 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Krk (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Krk je 24% oglasa za zemljište (11 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 87.909 €).

Sniženih oglasa

24%

11/45

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

87.909 €

U Krk najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 14 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 295.381 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 175.000 € (+140%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 1.104.830 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 435 €/m², dok je prosjek za zemljište u Krk oko 255 €/m² (iznad prosjeka, +71%), a medijana 104 €/m² (iznad medijane, +318%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 12 do 805 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Krk iznosi 295.381 €, a medijana 175.000 €. Raspon cijena kreće se od 42.000 do 1.104.830 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Krk iznosi oko 255 €/m², medijana je 104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 12 do 805 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za zemljište u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.051,1 m² (medijana 1.060,0 m²), s rasponom od 535,0 do 46.116,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.381 € (medijana 175.000 €), prosječna površina 4.051,1 m² (medijana 1.060,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.