Zemljiste, Krk 550m² - 165.000 €

Novo 6

Krk, okolica, zemljište s projektom za vilu s bazenom!

Tip

Zemljiste

Površina

550 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 165.000€

Površina: 550 m2 (300 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 100672

Opis

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 550 m², smješteno u okruženju grada Krka, svega 2 km od mora. Zemljište je lijepog, pravilnog oblika te idealno za gradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.

Zemljište se nalazi unutar građevinske zone, a za njega je izrađen glavni projekt te je predan zahtjev za izdavanje građevinske dozvole, koji je trenutačno u postupku ishođenja. Prema glavnom projektu predviđena je gradnja samostojeće kuće s jednom stambenom jedinicom, katnosti podrum, prizemlje i prvi kat. Projektirana kuća osmišljena je funkcionalno i suvremeno, s naglaskom na komfor i privatnost.

U prizemlju je planiran ulazni prostor, kupaonica, zaseban WC, spavaća soba s vlastitom kupaonicom te prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu površine 36 m², koja je povezana s okućnicom. Prema projektu, na okućnici su predviđeni bazen i sunčalište.

Unutarnje stepenice povezuju prizemlje s prvim katom, gdje se nalazi hodnik te tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na nenatkrivenu terasu.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta, kao i svi važni sadržaji poput restorana i trgovine, što ovu lokaciju čini izuzetno praktičnom za svakodnevni život ili turistički najam.

Odlična prilika za investiciju na atraktivnoj lokaciji u blizini grada Krka.

ID KOD AGENCIJE: 4581

Premium nekretnine Malins

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 295.381 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 175.000 € · -6% (ispod medijane)

42.000 € Prosjek · Medijana 1.104.830 €

Cijena / m²: 300 €/m² Prosjek: 255 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 104 €/m² · +188% (iznad medijane)

12 €/m² Prosjek · Medijana 805 €/m²

Prosječna cijena

295.381 €

Medijana: 175.000 €

Prosječna površina

4.051,1 m²

Medijana: 1.060,0 m²

Prosječna cijena / m²

255 €/m²

Medijana: 104 €/m²

Raspon cijena

42.000 – 1.104.830 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brzac, Vrh, Žgaljići i dr..

Najjeftinije: 47 €/m² Najskuplje: 346 €/m²

Brzac 145 €/m² +209% · 4 ogl.

Brzac ima prosječno 145 €/m² - 209% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 103.500 € i površinom oko 960,0 m².

Vrh 58 €/m² +23% · 4 ogl.

Vrh ima prosječno 58 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 340.000 € i površinom oko 23.588,0 m².

Žgaljići 346 €/m² +636% · 3 ogl.

Žgaljići ima prosječno 346 €/m² - 636% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 193.000 € i površinom oko 556,7 m².

Kornić 47 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kornić ima prosječno 47 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 65.150 € i površinom oko 1.366,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Krk medijana cijene je 175.000 € (prosjek 295.381 €), a medijana po m² 104 €/m² (prosjek 255 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +92%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +39%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +38%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +27%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +15%	214 €	5
Krk trenutni	175.000 €	104 €	255 €	45

Za zemljište u Krk trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.381 €, prosječna površina 4.051,1 m², a prosječna cijena po m² oko 255 €/m². Raspon cijena kreće se od 42.000 – 1.104.830 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Krk (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Krk je 24% oglasa za zemljište (11 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 87.909 €).

Sniženih oglasa

24%

11/45

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

87.909 €

U Krk najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 14 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 295.381 €, a medijana 175.000 €. Tržišni raspon kreće se od 42.000 do 1.104.830 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 300 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (188%). Prosjek za zemljište u Krk je oko 255 €/m², medijana 104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 12 – 805 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krk iznosi 295.381 €, a medijana 175.000 €. Raspon cijena kreće se od 42.000 do 1.104.830 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krk iznosi oko 255 €/m², medijana je 104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 12 do 805 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za zemljišta u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.051,1 m² (medijana 1.060,0 m²), s rasponom od 535,0 do 46.116,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.381 € (medijana 175.000 €), prosječna površina 4.051,1 m² (medijana 1.060,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.