Kuća, Labin 102m² - 425.000 €

Novo 6

Labin, okolica, prekrasna kuća na odličnoj lokaciji

Labin, okolica, prekrasna kuća na odličnoj lokaciji — fotografija 2

Labin, okolica, prekrasna kuća na odličnoj lokaciji — fotografija 3

Labin, okolica, prekrasna kuća na odličnoj lokaciji — fotografija 4

Labin, okolica, prekrasna kuća na odličnoj lokaciji — fotografija 5

Labin, okolica, prekrasna kuća na odličnoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

102 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 425.000€

Površina: 102 m2 (4 166 €/m2)

Površina zemljišta: 1034

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 119092

Opis

Labin, okolica, moderna prizemnica s pogledom na vinograde.

U mirnom naselju nedaleko od Labina, prodaje se moderna prizemnica smještena na prostranom zemljištu površine od 1.034 m². Okružena prirodom i vinogradima, ova nekretnina pruža ugodan ambijent za obiteljski život ili odmor, dok su more i prekrasne plaže istočne Istre udaljeni svega 15 minuta vožnje.

Kuća je suvremenog koncepta, s funkcionalnim rasporedom koji jasno odvaja dnevni i spavaći dio. Prostrani otvoreni dnevni prostor objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na veliku natkrivenu terasu s koje se pruža otvoren pogled na okolne vinograde. Spavaći dio obuhvaća dvije komforne spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, dok se u ostatku kuće nalazi gostinjski toalet te tehnička prostorija.

Prostrana okućnica pruža brojne mogućnosti uređenja prema željama budućih vlasnika, uz dovoljno prostora za stvaranje ugodnog vanjskog ambijenta.

Zahvaljujući mirnoj lokaciji, modernoj arhitekturi i blizini Labina i mora, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za stvaranje obiteljskog doma ili kuće za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 2003-1121

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 425.000 € Prosjek: 559.550 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 514.500 € · -17% (ispod medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 4.167 €/m² Prosjek: 3.192 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.250 €/m² · +28% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

559.550 €

Medijana: 514.500 €

Prosječna površina

181,6 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.192 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 514.500 € (prosjek 559.550 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.192 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € 0%	3.295 €	23
Labin trenutni	514.500 €	3.250 €	3.192 €	478
Split	675.000 €	2.500 € -23%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.207 € -32%	2.482 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -39%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.860 € -43%	2.119 €	94

Za kuća u Labin trenutno imamo 478 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 559.550 €, prosječna površina 181,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.192 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 478 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 77.176 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

77.176 €

U Labin najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (51%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (54%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (16%), Terasa (9%), Parkirno mjesto (1%).

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 425.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 559.550 €, a medijana 514.500 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (28%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.192 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 559.550 €, a medijana 514.500 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.192 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 478 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 181,6 m² (medijana 157,0 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 478 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 559.550 € (medijana 514.500 €), prosječna površina 181,6 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.