Reklama

Labin, novoizgrađena kuća za odmor s bazenom

Labin

650.000€

3 939 €/m2

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
650.000€
Površina
165 m2 (3 939 €/m2)
Površina zemljišta
882
Ažuriran
21.09.2026
ID
39101
Reklama

Opis

Prodajemo prekrasnu novoizgrađenu kuću za odmor na svega 4.5 kilometara do Labina.

Smještena na lijepoj poziciji na uzvišenom terenu sa prekrasnim pogledom, kuća za odmor s bazenom ukupne je kvadrature 165 m2. Koncipirana je kao katnica. Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak uz open space koncept sa blagovaonicom i kuhinjom sa ostavom. Tu se nalazi i gostinjski toalet te praonica. Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, a dvije imaju i izlaz na balkon sa kojega se pruža prekrasni otvoreni pogled na brežuljkasti krajolik i na Stari grad Labin.

Pitanje grijanja i hlađenja riješeno je postavljenim klima uređajima u svakoj prostoriji te podnim grijanjem što kuću čini ugodnom za život tijekom cijele godine. Također, postoji mogućnost i ugradnje kamina u dnevnom prostoru za dodatni ugođaj.

Uređena okućnica ukupne je kvadrature 882 m2 sa osiguranim parkingom i lijepim zelenim površinama a u centru pozornosti svakako je bazen veličine 44 m2 i uređeno sunčalište.

Nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju u kvalitetnu kuću za odmor kroz koju je brzi povrat uloženog zagarantiran. Lokacija nekretnina je mirna, okružena kućama za odmor. Prva trgovina nalazi se na 3.5 kilometra a grad Labin sa svim potrebnim sadržajima nalazi se na 4.5 kilometra. Rabac sa prekrasnim uređenim plažama nalazi se na svega 9 km.

Izuzetna prilika za stjecanje kvalitetne nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 2003-315

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 673.225 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 620.000 € · +5% (iznad medijane)
38.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €
Cijena / m²: 3.939 €/m² Prosjek: 3.514 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · +16% (iznad medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

673.225 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

194,6 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.514 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.832 €/m² Najskuplje: 3.832 €/m²
Rabac 3.832 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.832 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.846 € i površinom oko 245,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 620.000 € (prosjek 673.225 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.514 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +4% 4.305 € 14
Labin trenutni 620.000 € 3.405 € 3.514 € 439
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 550.000 € 2.780 € -18% 2.822 € 162
Rijeka 428.500 € 2.330 € -32% 2.591 € 99
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 673.225 €, prosječna površina 194,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.514 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 60.080 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

60.080 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (6%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%
Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 673.225 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.939 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.514 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 673.225 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.514 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,6 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 673.225 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 194,6 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt