Labin, novoizgrađena kuća za odmor s bazenom
Labin
650.000€
3 939 €/m2
Tip
Kuća
Površina
165 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 165 m2 (3 939 €/m2)
- Površina zemljišta
- 882
- Ažuriran
- 27.09.2026
- ID
- 39101
Opis
Prodajemo prekrasnu novoizgrađenu kuću za odmor na svega 4.5 kilometara do Labina.
Smještena na lijepoj poziciji na uzvišenom terenu sa prekrasnim pogledom, kuća za odmor s bazenom ukupne je kvadrature 165 m2. Koncipirana je kao katnica. Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak uz open space koncept sa blagovaonicom i kuhinjom sa ostavom. Tu se nalazi i gostinjski toalet te praonica. Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, a dvije imaju i izlaz na balkon sa kojega se pruža prekrasni otvoreni pogled na brežuljkasti krajolik i na Stari grad Labin.
Pitanje grijanja i hlađenja riješeno je postavljenim klima uređajima u svakoj prostoriji te podnim grijanjem što kuću čini ugodnom za život tijekom cijele godine. Također, postoji mogućnost i ugradnje kamina u dnevnom prostoru za dodatni ugođaj.
Uređena okućnica ukupne je kvadrature 882 m2 sa osiguranim parkingom i lijepim zelenim površinama a u centru pozornosti svakako je bazen veličine 44 m2 i uređeno sunčalište.
Nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju u kvalitetnu kuću za odmor kroz koju je brzi povrat uloženog zagarantiran. Lokacija nekretnina je mirna, okružena kućama za odmor. Prva trgovina nalazi se na 3.5 kilometra a grad Labin sa svim potrebnim sadržajima nalazi se na 4.5 kilometra. Rabac sa prekrasnim uređenim plažama nalazi se na svega 9 km.
Izuzetna prilika za stjecanje kvalitetne nekretnine.
ID KOD AGENCIJE: 2003-315
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 620.000 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 3.405 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
704.245 €
Medijana: 620.000 €
Prosječna površina
202,2 m²
Medijana: 198,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.465 €/m²
Medijana: 3.405 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.905 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 916.182 € i površinom oko 236,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 620.000 € (prosjek 704.245 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.465 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 704.245 €, prosječna površina 202,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.465 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.000 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
66.000 €
U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (43%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 704.245 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.939 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.465 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 704.245 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.465 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 202,2 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 704.245 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 202,2 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
650.000 € 3.824 €/m²
Istra, Labin, okolica - prekrasna kuća sa velikim bazenom i lijepo uređenom o
Labin
- 170 m²