Kuća, Labin 185m² - 650.000 €

Novo 6

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom i prostranom okućnicom

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom i prostranom okućnicom — fotografija 2

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom i prostranom okućnicom — fotografija 3

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom i prostranom okućnicom — fotografija 4

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom i prostranom okućnicom — fotografija 5

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom i prostranom okućnicom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

185 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 650.000€

Površina: 185 m2 (3 513 €/m2)

Površina zemljišta: 1875

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 8000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 116392

Opis

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom i prostranom okućnicom

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine no s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega pet kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Nedaleko grada Labina, na prodaju je kuća s bazenom i prostranom okućnicom.
Nalazi se u pitomom naselju, okružena prirodom, obiteljskim kućama i kućama za odmor nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizine urbanih sadržaja.
Osim lokacije koja pruža potpuni komfor i mir, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Koncipirana je kao jedna stambena jedinica netto površine 174 m² koja se proteže kroz prozračno, okupano prirodnom svjetlošću prizemlje.
Sastoji se od otvorenog koncepta prostora koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na natkrivenu terasu koja sadrži ljetnu kuhinju. Tlocrt prizemlja nadopunjuju gostinjski toalet, praonica rublja, spremište i četiri spavaće sobe. Svaka sp

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 593.400 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +25% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.514 €/m² Prosjek: 3.100 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.006 €/m² · +17% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 8.376 €/m²

Prosječna cijena

593.400 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

193,2 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.100 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.160 €/m² Najskuplje: 3.160 €/m²

Rabac 3.160 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 3.160 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 728.500 € i površinom oko 223,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 593.400 €), a medijana po m² 3.006 €/m² (prosjek 3.100 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.111 € +3%	3.306 €	20
Labin trenutni	520.000 €	3.006 €	3.100 €	429
Split	675.000 €	2.500 € -17%	4.215 €	13
Zagreb	390.000 €	2.230 € -26%	2.153 €	9
Rijeka	417.000 €	2.016 € -33%	2.264 €	96
Osijek	264.600 €	1.998 € -34%	1.840 €	8

Za kuća u Labin trenutno imamo 429 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.400 €, prosječna površina 193,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.100 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 429 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 28.511 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

28.511 €

U Labin najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (21%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 593.400 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.514 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.100 €/m², medijana 3.006 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 8.376 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 593.400 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.100 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 8.376 €/m².

Trenutno imamo 429 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,2 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 429 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.400 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 193,2 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.