Reklama

Labin, okolica, kuća za odmor s bazenom

Labin

630.000€

2 592 €/m2

Tip

Kuća

Površina

243 m2

Struktura

18

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
18
Cijena
630.000€
Površina
243 m2 (2 592 €/m2)
Površina zemljišta
1079
Garaža
Da
Ažuriran
22.09.2026
ID
39008
Reklama

Opis

U atraktivnom naselju na svega 4 km do centra grada Labina prodajemo ovu prostranu kuću za odmor s bazenom.

Kuća je koncipirana kao katnica ukupne površine 243 m2. Sastoji se od dva stana. Stan u prizemlju kvadrature 125 m2 sastoji se od kuhinje sa ostavom, blagovaonice i komfornog dnevnog boravka u kojem se nalazi zatvoreni kamin na drva. Tu se nalazi i jedna kupaonica i spavaća soba. Prizemlje je povezano i sa garažom i kotlovnicom.

Na katu se nalazi drugi stan veličine 118 m2 koji se sastoji od dnevnog boravka sa izlazom na balkon, potpuno opremljene kuhinje, spavaće sobe sa vlastitom kupaonicom te još tri spavaće sobe i jedna kupaonica. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na zatvoreni balkon. U sklopu kuće nalazi se i posebna prostorija sa vanjskim ulazom koja je prenamijenjena u teretanu.

Okućnica je uređena, održavana i u potpunosti ograđena što osigurava mir i privatnost imanja. Okućnica se prostire na 1079 m2 sa zasađenim voćkama i ukrasnim biljem a tu je smješten i lijepi bazen veličine 32 m2. Osiguran je parking, malo dječje igralište te lijepe zelene površine. Uz kuću nalazi se i poseban pomoćni stambeni objekt koji se sastoji od jedne spavaće sobe sa kupaonicom, potpuno opremljene kuhinje te udobnog dnevnog boravka sa posebnim starinskim otvorenim kaminom.

Kuća je podobna za život i boravak tijekom cijele godine - provedeno je centralno grijanje kroz cijelu kuću, postavljeni su klima uređaji a dodatni ugođaj daju i kami

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 630.000 € Prosjek: 676.470 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +5% (iznad medijane)
38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.593 €/m² Prosjek: 3.471 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · -24% (ispod medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

676.470 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

196,6 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.471 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.971 €/m² Najskuplje: 3.971 €/m²
Rabac 3.971 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.971 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.001.917 € i površinom oko 261,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 600.000 € (prosjek 676.470 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.471 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.498 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +5% 4.305 € 14
Labin trenutni 600.000 € 3.392 € 3.471 € 440
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.498 € -26% 2.682 € 159
Rijeka 428.500 € 2.330 € -31% 2.592 € 99
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 676.470 €, prosječna površina 196,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.471 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 59.963 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

59.963 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (9%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%
Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 630.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 676.470 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.593 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.471 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 676.470 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.471 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,6 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 440 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 676.470 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 196,6 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

630.000 €

Kontakt