Kuća, Labin 156m² - 530.000 €

Novo 6

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom — fotografija 2

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom — fotografija 3

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom — fotografija 4

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom — fotografija 5

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

156 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 530.000€

Površina: 156 m2 (3 397 €/m2)

Površina zemljišta: 1300

Udaljenost od mora: 8000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 66714

Opis

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine no s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Okružena zelenilom nedaleko grada Labina, na prodaju je kuća s bazenom.
Nalazi se u pitomom susjedstvu s kućama za odmor i obiteljskim kućama nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizine mora i urbanih sadržaja.
Osim mikrolokacije, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća bezvremenskog dizajna dijelom obložena kamenom se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik. Koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže na dvije ukusno uređene etaže.
Donja etaža se sastoji od prostorije za druženje s otvorenim kaminom i kuhinjom (konobe), prostora sa saunom, spremišta, ostave i toaleta.
Gornja etaža se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 590.670 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -4% (u medijani)

38.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 3.397 €/m² Prosjek: 3.233 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.144 €/m² · +8% (iznad medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

590.670 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

187,0 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.233 €/m²

Medijana: 3.144 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.144 €/m² Najskuplje: 3.144 €/m²

Rabac 3.144 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rabac ima prosječno 3.144 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 692.333 € i površinom oko 214,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 550.000 € (prosjek 590.670 €), a medijana po m² 3.144 €/m² (prosjek 3.233 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.794 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +4%	3.357 €	19
Labin trenutni	550.000 €	3.144 €	3.233 €	442
Pula	675.000 €	2.794 € -11%	2.941 €	160
Zagreb	390.000 €	2.230 € -29%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	2.046 € -35%	2.252 €	99

Za kuća u Labin trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 590.670 €, prosječna površina 187,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.233 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 442 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 40.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

40.143 €

U Labin najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (10%).

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 590.670 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.397 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.233 €/m², medijana 3.144 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 590.670 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.233 €/m², medijana je 3.144 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 442 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,0 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 442 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 590.670 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 187,0 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.