Istra, Labin: Vila s bazenom na rubu sela, 167 m2

Labin

595.000€

3 562 €/m2

Tip

Kuća

Površina

167 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 595.000€

Površina: 167 m2 (3 562 €/m2)

Površina zemljišta: 800

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7500m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 116369

Opis

Ova profinjena vila na prodaju u blizini Labina nudi miran način života na rubu šarmantnog istarskog sela, spajajući privatnost, udobnost i bezvremenski arhitektonski dizajn. Dom se proteže na dva lijepo raspoređena kata, svaki pažljivo oblikovan kako bi pružio funkcionalnost, toplinu i dugoročno zadovoljstvo stanovanja. Izgrađena visokokvalitetnim materijalima i dizajnirana da se skladno uklopi u okolni krajolik, vila se prirodno stapa s ambijentom i odražava karakter tradicionalnih istarskih naselja. Glavni ulaz nalazi se na gornjem katu, gdje otvoreni tlocrt povezuje kuhinju, blagovaonicu i svijetli dnevni boravak s izravnim izlazom na natkrivenu terasu. Na ovoj se razini nalaze i dvije udobne spavaće sobe te dvije kvalitetno uređene kupaonice. Donji kat uključuje još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, kao i natkrivenu terasu opremljenu ljetnom kuhinjom te pristupom gostinjskom toaletu. Vanjski prostor potpuno je ograđen i uređen mediteranskim zelenilom, dok bazen sa sunčalištem stvara privlačan prostor za opuštanje. Promišljena organizacija interijera i eksterijera čini ovu nekretninu idealnom za cjelogodišnje stanovanje ili kao luksuznu turističku investiciju. Kombinacija udobnosti, funkcionalnosti i estetske privlačnosti pruža trajnu vrijednost budućim vlasnicima. Labin i njegova okolica nude autentičnu istarsku atmosferu s pogledima na brežuljke, bogatom kulturnom baštinom i jednostavnim pristupom plažama Rapca,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 595.000 € Prosjek: 709.425 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · -4% (u medijani)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.563 €/m² Prosjek: 3.588 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.456 €/m² · +3% (u medijani)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

709.425 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

199,5 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.588 €/m²

Medijana: 3.456 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.833 €/m² Najskuplje: 3.833 €/m²

Rabac 3.833 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.000 € i površinom oko 239,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 620.000 € (prosjek 709.425 €), a medijana po m² 3.456 €/m² (prosjek 3.588 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	620.000 €	3.456 €	3.588 €	428
Zadar	600.000 €	3.111 € -10%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -33%	2.577 €	96
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9
Osijek	264.600 €	1.998 € -42%	1.840 €	8

Za kuća u Labin trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.425 €, prosječna površina 199,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.588 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.760 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

63.760 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (55%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 709.425 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.563 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.588 €/m², medijana 3.456 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 709.425 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.588 €/m², medijana je 3.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,5 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.425 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 199,5 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.