ISTRA,LABIN, EKSKLUZIVNO, STAROGRADSKA JEZGRA, KUĆA S POGLEDOM NA MORE
Labin
390.000€
1 950 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 390.000€
- Površina
- 200 m2 (1 950 €/m2)
- Grijanje
- 1
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 119085
Opis
ISTRA,LABIN, EKSKLUZIVNO, STAROGRADSKA JEZGRA, KUĆA S POGLEDOM NA MORE
Stari grad Labin kao povijesna sredina predstavlja jednu vrstu prirodne i kulturne posebnosti.
Vanjske zidine Starogradske jezgre Labina, renovirana kamena kuća s prekrasnim pogledom na Rabac, Kvarnerski zaljev, otoke Cres i Lošinj te planinu Velebit u zaleđu.
Ova kuća sastoji se od prizemlja, dva kata i visokog potkrovlja, tlocrtne površine 53 m2. Sve etaže su povezane unutarnjim stepeništem, prizemlje ima zaseban ulaz.
Prizemlje kuće popločeno je originalnim kamenim pločama, ima kupaonicu i izlaz na vanjsku terasu sa prekrasnim pogledom. Može se urediti kao studio ili ugodan prostor za okupljanje obitelji i prijatelja.
Na prvom katu kuće nalazi se kuhinja s otvorenom blagovaonicom i dnevnim boravkom.
Drugi kat obuhvaća dvije spavaće sobe i kupaonicu, a u visokom potkrovlju je dodatni prostor koji se može koristiti kao spavaonica, radna soba, igraonica.
Ova kuća je potpuno renovirana s pažnjom kako bi se zadržao autentičan šarm i karakter kuće u starogradskoj jezgri.
Ova nekretnina posjeduje veliki potencijal i pruža vam različite mogućnosti. Bilo da želite iskoristiti njenu povoljnu lokaciju za turističko iznajmljivanje ili uživati u mirnom obiteljskom životu.
Svi najbitniji sadržaju nalaze se na pješačkoj udaljenosti.
ID KOD AGENCIJE: 300291006... Prikaži broj
ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.000 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 3.304 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosječna cijena
655.045 €
Medijana: 599.000 €
Prosječna površina
194,7 m²
Medijana: 185,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.394 €/m²
Medijana: 3.304 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 3.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 2.350 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 584.500 € i površinom oko 245,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 599.000 € (prosjek 655.045 €), a medijana po m² 3.304 €/m² (prosjek 3.394 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 476 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 655.045 €, prosječna površina 194,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.394 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 3.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 476 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 100.590 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
100.590 €
U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (29%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 655.045 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 3.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.950 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (41%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.394 €/m², medijana 3.304 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 655.045 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.394 €/m², medijana je 3.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².
Trenutno imamo 476 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 194,7 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 476 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 655.045 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 194,7 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
