Kuća, Labin 230m² - 465.000 €

6

Istra, Labin : Moderna vila s bazenom — fotografija 2

Istra, Labin : Moderna vila s bazenom — fotografija 3

Istra, Labin : Moderna vila s bazenom — fotografija 4

Istra, Labin : Moderna vila s bazenom — fotografija 5

Istra, Labin : Moderna vila s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 465.000€

Površina: 230 m2 (2 021 €/m2)

Površina zemljišta: 814

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 115509

Opis

Na prodaju se nudi moderna samostojeća vila izgrađena 2024. godine, smještena na mirnoj lokaciji približno 2 km od Labina u Istri. Nekretnina je projektirana za udobno cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju te objedinjuje suvremenu gradnju, funkcionalan raspored na dvije etaže, privatni bazen i prostranu uređenu okućnicu.

Vila nudi 230 m² neto stambene površine i nalazi se na parceli površine 814 m². Unutarnji prostor raspoređen je na dvije etaže, odnosno prizemlje i prvi kat, pružajući prostrane stambene površine i izvrsnu razinu privatnosti za članove obitelji i goste.

Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s WC-om i hodnika. Otvoren i praktičan raspored stvara udoban središnji životni prostor prikladan za svakodnevni obiteljski život, kao i za druženje i primanje gostiju.

Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima vlastitu privatnu kupaonicu s WC-om i vlastiti privatni balkon, čime se svim stanarima osigurava visok stupanj udobnosti, neovisnosti i privatnosti.

Uređeni vanjski prostor osmišljen je za odmor i slobodno vrijeme. Privatni bazen dimenzija 8 × 4 metra, ukupne površine 32 m², predstavlja središnji dio vanjskog prostora i pruža izvrsno mjesto za uživanje u toploj istarskoj klimi.

Privatni parking dostupan je za približno 4 do 5 vozila, čime je osigurano dovoljno prostora za stanare i goste.

Vila je opremljena s četiri klima-uređaja ko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 684.135 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · -25% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.022 €/m² Prosjek: 3.486 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.481 €/m² · -42% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

684.135 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

192,5 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.486 €/m²

Medijana: 3.481 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²

Rabac 3.589 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 620.000 € (prosjek 684.135 €), a medijana po m² 3.481 €/m² (prosjek 3.486 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	620.000 €	3.481 €	3.486 €	477
Zadar	599.000 €	3.265 € -6%	3.281 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Rijeka	478.500 €	2.429 € -30%	2.680 €	98
Zagreb	465.000 €	2.236 € -36%	2.416 €	55
Osijek	264.600 €	1.998 € -43%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 477 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.135 €, prosječna površina 192,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.486 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 477 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 34% oglasa za kuća (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 90.735 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

90.735 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (53%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 684.135 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.022 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.486 €/m², medijana 3.481 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 684.135 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.486 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 477 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,5 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 477 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.135 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 192,5 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.