Kuća, Labin 230m² - 465.000 €

Novo 6

Istra, Labin : Moderna vila s bazenom — fotografija 2

Istra, Labin : Moderna vila s bazenom — fotografija 3

Istra, Labin : Moderna vila s bazenom — fotografija 4

Istra, Labin : Moderna vila s bazenom — fotografija 5

Istra, Labin : Moderna vila s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 465.000€

Površina: 230 m2 (2 021 €/m2)

Površina zemljišta: 814

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 115509

Opis

Na prodaju se nudi moderna samostojeća vila izgrađena 2024. godine, smještena na mirnoj lokaciji približno 2 km od Labina u Istri. Nekretnina je projektirana za udobno cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju te objedinjuje suvremenu gradnju, funkcionalan raspored na dvije etaže, privatni bazen i prostranu uređenu okućnicu.

Vila nudi 230 m² neto stambene površine i nalazi se na parceli površine 814 m². Unutarnji prostor raspoređen je na dvije etaže, odnosno prizemlje i prvi kat, pružajući prostrane stambene površine i izvrsnu razinu privatnosti za članove obitelji i goste.

Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s WC-om i hodnika. Otvoren i praktičan raspored stvara udoban središnji životni prostor prikladan za svakodnevni obiteljski život, kao i za druženje i primanje gostiju.

Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima vlastitu privatnu kupaonicu s WC-om i vlastiti privatni balkon, čime se svim stanarima osigurava visok stupanj udobnosti, neovisnosti i privatnosti.

Uređeni vanjski prostor osmišljen je za odmor i slobodno vrijeme. Privatni bazen dimenzija 8 × 4 metra, ukupne površine 32 m², predstavlja središnji dio vanjskog prostora i pruža izvrsno mjesto za uživanje u toploj istarskoj klimi.

Privatni parking dostupan je za približno 4 do 5 vozila, čime je osigurano dovoljno prostora za stanare i goste.

Vila je opremljena s četiri klima-uređaja ko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 699.305 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · -24% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.022 €/m² Prosjek: 3.589 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.500 €/m² · -42% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

699.305 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

194,6 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.589 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.819 €/m² Najskuplje: 3.819 €/m²

Rabac 3.819 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.819 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 951.636 € i površinom oko 250,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 699.305 €), a medijana po m² 3.500 €/m² (prosjek 3.589 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +2%	4.305 €	14
Labin trenutni	610.000 €	3.500 €	3.589 €	444
Zadar	600.000 €	3.265 € -7%	3.357 €	19
Rijeka	450.000 €	2.330 € -33%	2.592 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -36%	2.153 €	9
Osijek	273.100 €	2.132 € -39%	2.008 €	6

Za kuća u Labin trenutno imamo 444 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 699.305 €, prosječna površina 194,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.589 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 444 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.208 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

63.208 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (9%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 699.305 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.022 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.589 €/m², medijana 3.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 699.305 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.589 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 444 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,6 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 444 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 699.305 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 194,6 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.