Kuća, Labin 230m² - 465.000 €

Novo 6

Istra, Labin : Moderna vila s bazenom — fotografija 2

Istra, Labin : Moderna vila s bazenom — fotografija 3

Istra, Labin : Moderna vila s bazenom — fotografija 4

Istra, Labin : Moderna vila s bazenom — fotografija 5

Istra, Labin : Moderna vila s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 465.000€

Površina: 230 m2 (2 021 €/m2)

Površina zemljišta: 814

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 116288

Opis

Na prodaju se nudi moderna samostojeća vila izgrađena 2024. godine, smještena na mirnoj lokaciji približno 2 km od Labina u Istri. Nekretnina je projektirana za udobno cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju te objedinjuje suvremenu gradnju, funkcionalan raspored na dvije etaže, privatni bazen i prostranu uređenu okućnicu. Vila nudi 230 m² neto stambene površine i nalazi se na parceli površine 814 m². Unutarnji prostor raspoređen je na dvije etaže, odnosno prizemlje i prvi kat, pružajući prostrane stambene površine i izvrsnu razinu privatnosti za članove obitelji i goste. Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s WC-om i hodnika. Otvoren i praktičan raspored stvara udoban središnji životni prostor prikladan za svakodnevni obiteljski život, kao i za druženje i primanje gostiju. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima vlastitu privatnu kupaonicu s WC-om i vlastiti privatni balkon, čime se svim stanarima osigurava visok stupanj udobnosti, neovisnosti i privatnosti. Uređeni vanjski prostor osmišljen je za odmor i slobodno vrijeme. Privatni bazen dimenzija 8 × 4 metra, ukupne površine 32 m², predstavlja središnji dio vanjskog prostora i pruža izvrsno mjesto za uživanje u toploj istarskoj klimi. Privatni parking dostupan je za približno 4 do 5 vozila, čime je osigurano dovoljno prostora za stanare i goste. Vila je opremljena s četiri klima-uređaja koji slu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 684.205 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -23% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.022 €/m² Prosjek: 3.548 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · -41% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

684.205 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

193,8 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.548 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.905 €/m² Najskuplje: 3.905 €/m²

Rabac 3.905 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.905 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 916.182 € i površinom oko 236,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 600.000 € (prosjek 684.205 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.548 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	600.000 €	3.409 €	3.548 €	438
Zadar	600.000 €	3.111 € -9%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -32%	2.515 €	97
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	1.857 €	8

Za kuća u Labin trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.205 €, prosječna površina 193,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.548 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 29% oglasa za kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 61.172 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

61.172 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (8%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 684.205 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.022 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (41%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.548 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 684.205 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.548 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,8 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.205 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 193,8 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.