Kuća, Labin 242m² - 780.000 €

Novo 6

Istra, Labin, samostojeća kuća, 242 m2, dva stana, bazen

Istra, Labin, samostojeća kuća, 242 m2, dva stana, bazen — fotografija 2

Istra, Labin, samostojeća kuća, 242 m2, dva stana, bazen — fotografija 3

Istra, Labin, samostojeća kuća, 242 m2, dva stana, bazen — fotografija 4

Istra, Labin, samostojeća kuća, 242 m2, dva stana, bazen — fotografija 5

Istra, Labin, samostojeća kuća, 242 m2, dva stana, bazen — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

242 m2

Struktura

10

Grijanje

brikete/pelete

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 780.000€

Površina: 242 m2 (3 223 €/m2)

Površina zemljišta: 2457

Grijanje: brikete/pelete

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 118909

Opis

Na odličnoj lokaciji, svega 2 kilometra od centra Labina, prodaje se kvalitetno građena i prostrana kuća ukupne površine 242 m², smještena na lijepo uređenoj okućnici površine 1.251 m². Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje i dodatno građevinsko zemljište površine 1.206 m² koje se prodaje zajedno s kućom.

Kuća se prostire na dvije etaže te se sastoji od dva funkcionalno odvojena stana, međusobno povezana unutarnjim stepeništem, pri čemu svaki stan ima i vlastiti vanjski ulaz.

Prvi stan sastoji se od tri spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka s kaminom, vešeraja, hodnika i terase.

Drugi stan obuhvaća dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, blagovaonicu, dnevni boravak, hodnik te prostranu terasu s izravnim izlazom prema bazenu.

Dodatnu vrijednost nekretnini daje i zasebna konoba s kaminom, kuhinjom, blagovaonskim stolom i kaučem, idealna za obiteljska okupljanja i druženja s prijateljima.

Kuća je kvalitetno građena te opremljena centralnim grijanjem na pelete, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Vanjski prostor osmišljen je za maksimalno uživanje i opuštanje. Uređena okućnica obuhvaća bazen, dodatnu vanjsku kuhinju, WC i tuš, a na raspolaganju su i dva natkrivena parkirna mjesta.

Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti , od ugodnog obiteljskog života do turističkog najma, zahvaljujući dvjema odvojenim stambenim jedinicama i bogatom dodatnom sadržaju. Dodatno građevinsko zemljište

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 611.754 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 555.000 € · +41% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.223 €/m² Prosjek: 3.219 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.091 €/m² · +4% (u medijani)

500 €/m² Prosjek · Medijana 7.077 €/m²

Prosječna cijena

611.754 €

Medijana: 555.000 €

Prosječna površina

193,6 m²

Medijana: 175,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.219 €/m²

Medijana: 3.091 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.462 €/m² Najskuplje: 3.462 €/m²

Rabac 3.462 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.462 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.000 € i površinom oko 291,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 555.000 € (prosjek 611.754 €), a medijana po m² 3.091 €/m² (prosjek 3.219 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +6%	3.295 €	23
Labin trenutni	555.000 €	3.091 €	3.219 €	468
Split	675.000 €	2.500 € -19%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -28%	2.523 €	51
Rijeka	419.500 €	2.016 € -35%	2.248 €	93
Osijek	264.600 €	1.998 € -35%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.754 €, prosječna površina 193,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.219 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 54.785 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

54.785 €

U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (42%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.754 €, a medijana 555.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.223 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.219 €/m², medijana 3.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 7.077 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 611.754 €, a medijana 555.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.219 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 7.077 €/m².

Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,6 m² (medijana 175,5 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 468 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.754 € (medijana 555.000 €), prosječna površina 193,6 m² (medijana 175,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.