Kuća, Labin 250m² - 830.000 €

Novo 6

Istra, Labin: Namještena vila s bazenom i wellnessom

Istra, Labin: Namještena vila s bazenom i wellnessom — fotografija 2

Istra, Labin: Namještena vila s bazenom i wellnessom — fotografija 3

Istra, Labin: Namještena vila s bazenom i wellnessom — fotografija 4

Istra, Labin: Namještena vila s bazenom i wellnessom — fotografija 5

Istra, Labin: Namještena vila s bazenom i wellnessom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 830.000€

Površina: 250 m2 (3 320 €/m2)

Površina zemljišta: 1329

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 118518

Opis

Potpuno namještena luksuzna vila na prodaju u blizini Labina u Istri, s već uspješnom poviješću turističkog iznajmljivanja. S ukupno 278 m² stambene površine raspoređene na tri etaže, ova nekretnina objedinjuje suvremenu udobnost, privatne wellness sadržaje i prostore za rekreaciju i opuštanje na otvorenom.

U podrumu se nalazi privatna wellness zona sa saunom, hidromasažnom kadom, tušem, toaletom i prostorom za vježbanje. Prizemlje obuhvaća kuhinju otvorenog koncepta, dnevni boravak, prostor za biljar, dvije spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, spremište i gostinjski toalet. Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a obje imaju izravan izlaz na zajedničku terasu.

Centralnim grijanjem na pelete moguće je upravljati putem pametnog telefona. Za pripremu tople vode koriste se bojler kapaciteta 400 litara, koji se zagrijava na pelete, te solarni paneli ugrađeni u prvoj fazi sustava. U cijeloj vili instaliran je Bose zvučni sustav s mogućnošću daljinskog upravljanja, koji pruža dodatnu udobnost i suvremeno korisničko iskustvo.

Uređena i ograđena okućnica opremljena je automatskim sustavom navodnjavanja te bazenom sa slanom vodom površine 42 m². Bazen ima dizalicu topline koja omogućuje grijanje i hlađenje vode, dok upravljanje temperaturom putem pametnog telefona omogućuje zagrijavanje bazena čak i prije dolaska u vilu. Vanjski prostor dodatno upotpunjuju dječje igralište, prostor za roštilj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 667.995 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 592.500 € · +40% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 3.320 €/m² Prosjek: 3.458 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.326 €/m² · 0% (u medijani)

300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

667.995 €

Medijana: 592.500 €

Prosječna površina

194,8 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.458 €/m²

Medijana: 3.326 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 2.350 €/m²

Rabac 2.350 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 2.350 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 584.500 € i površinom oko 245,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 592.500 € (prosjek 667.995 €), a medijana po m² 3.326 €/m² (prosjek 3.458 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.294 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	592.500 €	3.326 €	3.458 €	460
Zadar	599.000 €	3.265 € -2%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -25%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.294 € -31%	2.547 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -34%	2.449 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € -40%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 667.995 €, prosječna površina 194,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.458 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 108.758 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

108.758 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (23%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 667.995 €, a medijana 592.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.320 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.458 €/m², medijana 3.326 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 667.995 €, a medijana 592.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.458 €/m², medijana je 3.326 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,8 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 38,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 667.995 € (medijana 592.500 €), prosječna površina 194,8 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.