Kuca, Labin, Labin, prodaja, 172m2, 699000e, id91952

8

Tip

Kuća

Površina

172 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 699.000€

Površina: 172 m2 (4 063 €/m2)

Površina zemljišta: 783

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 91952

Opis

Na prodaju je kuća s predivno uređenom okućnicom, bazenom i panoramskim pogledom na more. Smještena u mirnom okruženju koje pruža savršen balans između privatnosti i udobnosti. Njena lokacija i položaj omogućuju ugodan boravak tijekom ljeta te bijeg od užurbanosti svakodnevnog života.

Uređena plaža s restoranom i barom nalazi se na udaljenosti od 5 km. Grad Labin je udaljen otprilike 20 minuta vožnje.

Interijer i raspored prostora

Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja u prizemlju oblikovani su u otvoreni koncept, ispunjeni prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim površinama koje vode na natkrivenu terasu i bazen, stvarajući nesmetanu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

Na ovoj etaži smješteni su toalet, prostorija za pranje rublja te stepenice koje vode prema gornjoj etaži s tri spavaće sobe.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok je druga kupaonica namijenjena preostalim dvjema sobama. Sve sobe imaju izlaz na terasu, s koje se stepenicama može pristupiti natkrivenoj terasi u prizemlju, čime je dodatno poboljšana funkcionalnost prostora.

Jedna od spavaćih soba trenutno je preuređena u radnu sobu s kaučom na razvlačenje, što omogućuje dodatnu fleksibilnost u korištenju prostora. Cjelokupni interijer uređen je s posebnom pažnjom na detalje, a okućnica pažljivo i redovito održavana.

Iz ulaznog hola dostupno je podrumsko spremište s dvije prostorije, pružajući dodata

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 613.990 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 580.000 € · +21% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 4.064 €/m² Prosjek: 3.351 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.149 €/m² · +29% (iznad medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

613.990 €

Medijana: 580.000 €

Prosječna površina

187,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.351 €/m²

Medijana: 3.149 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.152 €/m² Najskuplje: 3.152 €/m²

Rabac 3.152 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rabac ima prosječno 3.152 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 714.600 € i površinom oko 247,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 580.000 € (prosjek 613.990 €) i medijanu od 3.149 €/m² (prosjek 3.351 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +47%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +4%	3.357 €	19
Labin trenutni	580.000 €	3.149 €	3.351 €	429
Pula	670.000 €	2.913 € -7%	2.907 €	168
Rijeka	443.500 €	2.286 € -27%	2.589 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -29%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 429 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 613.990 €, prosječna površina 187,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.351 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 429 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 70.262 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

70.262 €

U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (35%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 613.990 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 580.000 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.064 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.351 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 3.149 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 613.990 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.351 €/m², medijana je 3.149 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 429 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 429 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 613.990 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 187,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.