Kuca, Labin, Labin, prodaja, 172m2, 699000e, id91952

8

Tip

Kuća

Površina

172 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 699.000€

Površina: 172 m2 (4 063 €/m2)

Površina zemljišta: 783

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 91952

Opis

Na prodaju je kuća s predivno uređenom okućnicom, bazenom i panoramskim pogledom na more. Smještena u mirnom okruženju koje pruža savršen balans između privatnosti i udobnosti. Njena lokacija i položaj omogućuju ugodan boravak tijekom ljeta te bijeg od užurbanosti svakodnevnog života.

Uređena plaža s restoranom i barom nalazi se na udaljenosti od 5 km. Grad Labin je udaljen otprilike 20 minuta vožnje.

Interijer i raspored prostora

Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja u prizemlju oblikovani su u otvoreni koncept, ispunjeni prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim površinama koje vode na natkrivenu terasu i bazen, stvarajući nesmetanu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

Na ovoj etaži smješteni su toalet, prostorija za pranje rublja te stepenice koje vode prema gornjoj etaži s tri spavaće sobe.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok je druga kupaonica namijenjena preostalim dvjema sobama. Sve sobe imaju izlaz na terasu, s koje se stepenicama može pristupiti natkrivenoj terasi u prizemlju, čime je dodatno poboljšana funkcionalnost prostora.

Jedna od spavaćih soba trenutno je preuređena u radnu sobu s kaučom na razvlačenje, što omogućuje dodatnu fleksibilnost u korištenju prostora. Cjelokupni interijer uređen je s posebnom pažnjom na detalje, a okućnica pažljivo i redovito održavana.

Iz ulaznog hola dostupno je podrumsko spremište s dvije prostorije, pružajući dodata

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 678.290 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 600.000 € · +17% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.064 €/m² Prosjek: 3.469 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · +20% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

678.290 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

194,2 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.469 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.789 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Rabac 3.789 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.789 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 241,1 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 600.000 € (prosjek 678.290 €) i medijanu od 3.385 €/m² (prosjek 3.469 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +36%	4.435 €	15
Labin trenutni	600.000 €	3.385 €	3.469 €	430
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.780 € -18%	2.823 €	167
Rijeka	428.500 €	2.500 € -26%	2.809 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 678.290 €, prosječna površina 194,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.469 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 430 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.682 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.682 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (11%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 678.290 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 600.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.064 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.469 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 3.385 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 678.290 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.469 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,2 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 430 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 678.290 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 194,2 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.