Kuca, Labin, Labin, prodaja, 137m2, 699000e, id85801

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

137 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 699.000€

Površina: 137 m2 (5 102 €/m2)

Površina zemljišta: 783

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 85801

Opis

U malom, mirnom naselju, 5 min udaljenom od plaže, a smještena na blagoj uzvisini s otvorenim pogledom na Jadransko more, prodaje se ova istarska, mediteranska villa.
U potpunosti ograđena i namještena, kuća je spremna za useljenje te pruža potpunu privatnost.
Cisterna za vodu je kapaciteta cca 70 m³. Prednost je dodatno zemljište spojeno sa kućom koje otvara brojne mogućnosti: od uređenja vrta i igrališta do realizacije individualnih projekata.
Prizemlje nudi funkcionalan ulazni prostor, gostinjski toalet te hladnu, prostranu ostavu/podrum – idealnu za vina, namirnice ili hobi prostor. Središnji dio kuće čine moderno uređena kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica u open-space konceptu. Kamin u dnevnom boravku stvara dodatnu toplinu i ugođaj, dok velika klizna vrata povezuju interijer s vanjskim prostorom – terasom i vrtom.

Na katu se nalaze tri svijetle i prozračne spavaće sobe, svaka s izlazom na balkon i prekrasnim pogledom na more. Glavna spavaća soba ima vlastitu prostranu kupaonicu, dok dodatna gostinjska kupaonica te praktične vanjske stepenice koje vode izravno do bazena zaokružuju funkcionalnost i komfor gornje etaže.
Kuhinja je opremljena sustavom za pročišćavanje vode putem osmoze – ekološki prihvatljivo i održivo rješenje koje dodatno povećava neovisnost i kvalitetu života. Potpuno ograđeno imanje čini ovu kuću idealnim izborom i za obitelji s djecom ili kućnim ljubimcima.
U podrumu nalazimo dvije ostave/podrum k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 543.070 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +34% (iznad medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 5.102 €/m² Prosjek: 3.111 €/m² · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.064 €/m² · +67% (iznad medijane)

464 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

543.070 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

180,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.111 €/m²

Medijana: 3.064 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.365 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Rabac 3.365 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.365 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 543.070 €) i medijanu od 3.064 €/m² (prosjek 3.111 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +16%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +7%	3.357 €	19
Pula	660.400 €	3.080 € +1%	3.286 €	167
Labin trenutni	520.000 €	3.064 €	3.111 €	428
Zagreb	390.000 €	2.230 € -27%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -39%	2.100 €	101

Za kuća (Labin) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 543.070 €, prosječna površina 180,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.111 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 50.929 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

50.929 €

U Labin najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (16%), Terasa (10%), Parkirno mjesto (1%).

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 543.070 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 520.000 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.102 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.111 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +64%), a medijana 3.064 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 464 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 543.070 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.111 €/m², medijana je 3.064 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 464 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 543.070 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 180,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.