Kuca, Labin, Labin, prodaja, 297m2, 345000e, id107130

6

Tip

Kuća

Površina

297 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 345.000€

Površina: 297 m2 (1 161 €/m2)

Površina zemljišta: 3677

Udaljenost od mora: 12000m

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 107130

Opis

ISTRA, LABIN - Imanje s dvije samostojeće kamene kuće

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Nedaleko grada Labina, na prodaju je imanje s dvije samostojeće kamene kuće.
Nalazi se na rubu naselja s pogledom na okolne brežuljke čija mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno dovoljno blizu grada Labina s nizom sadržaja i šljunčanih plaža u Rapcu.
Samostojeća kuća površine ca. 240 m² proteže se kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje a uz kuću se nalazi autohtona šterna (cisterna za vodu) površine 20 m². Kamena dama zahtjevaju adaptaciju kako bi zasjala u svom punom sjaju. Kuća se nalazi na zemljištu površine 672 m² koje se u potpunosti nalazi u građevinskom području stambene namjene.
Na susjednom zemljištu površine 1.802 m² koje se također u potpunosti nalazi u građevin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.000 € Prosjek: 683.675 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -42% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.162 €/m² Prosjek: 3.502 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · -66% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

683.675 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

194,9 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.502 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.857 €/m² Najskuplje: 3.857 €/m²

Rabac 3.857 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.857 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 920.273 € i površinom oko 238,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.000 € (prosjek 683.675 €) i medijanu od 3.385 €/m² (prosjek 3.502 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.000 €	3.385 €	3.502 €	431
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -20%	2.742 €	168
Rijeka	428.500 €	2.330 € -31%	2.669 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 683.675 €, prosječna površina 194,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 62.208 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

62.208 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (11%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 345.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 683.675 € (50%) i ispod medijane od medijane od 599.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.162 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.502 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 67%), a medijana 3.385 €/m² (ispod medijane medijane, 66%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 683.675 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.502 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,9 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 57,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 683.675 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 194,9 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.