Kuca, Labin, Labin, prodaja, 297m2, 345000e, id107130

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

297 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 345.000€

Površina: 297 m2 (1 161 €/m2)

Površina zemljišta: 3677

Udaljenost od mora: 12000m

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 107130

Opis

ISTRA, LABIN - Imanje s dvije samostojeće kamene kuće

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Nedaleko grada Labina, na prodaju je imanje s dvije samostojeće kamene kuće.
Nalazi se na rubu naselja s pogledom na okolne brežuljke čija mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno dovoljno blizu grada Labina s nizom sadržaja i šljunčanih plaža u Rapcu.
Samostojeća kuća površine ca. 240 m² proteže se kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje a uz kuću se nalazi autohtona šterna (cisterna za vodu) površine 20 m². Kamena dama zahtjevaju adaptaciju kako bi zasjala u svom punom sjaju. Kuća se nalazi na zemljištu površine 672 m² koje se u potpunosti nalazi u građevinskom području stambene namjene.
Na susjednom zemljištu površine 1.802 m² koje se također u potpunosti nalazi u građevin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.000 € Prosjek: 724.415 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 640.000 € · -46% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.162 €/m² Prosjek: 3.689 €/m² · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.543 €/m² · -67% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

724.415 €

Medijana: 640.000 €

Prosječna površina

196,3 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.689 €/m²

Medijana: 3.543 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.857 €/m² Najskuplje: 3.857 €/m²

Rabac 3.857 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.857 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 920.273 € i površinom oko 238,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 640.000 € (prosjek 724.415 €) i medijanu od 3.543 €/m² (prosjek 3.689 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +30%	4.435 €	15
Labin trenutni	640.000 €	3.543 €	3.689 €	431
Zadar	600.000 €	3.265 € -8%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -21%	2.906 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -35%	2.288 €	8
Rijeka	387.500 €	2.286 € -35%	2.684 €	105

Za kuća (Labin) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 724.415 €, prosječna površina 196,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.689 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 70.667 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

70.667 €

U Labin najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (65%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (8%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 345.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 724.415 € (52%) i ispod medijane od medijane od 640.000 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.162 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.689 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 69%), a medijana 3.543 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 724.415 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.689 €/m², medijana je 3.543 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,3 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 724.415 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 196,3 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.