Kuca, Labin, Labin, prodaja, 150m2, 350000e, id102443

6

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 150 m2 (2 333 €/m2)

Površina zemljišta: 607

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 102443

Opis

LABIN – u ponudi imamo samostojeću kuću s preljevnim bazenom smještenu na zemljištu površine 607 m². Nekretnina se prodaje po principu "ključ u ruke" i obuhvaća 150 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže.

Prizemlje je projektirano kao "open space" prostor u kojem su sjedinjeni kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na vanjsku terasu, a na istoj se etaži nalaze još jedna spavaća soba s pripadajućom kupaonicom te spremište. Unutarnje stubište vodi na kat na kojem su smještene dvije spavaće sobe, kupaonica i dodatna terasa.

Vanjski dio objekta uključuje dvije nenatkrivene terase, pri čemu ona u prizemlju iznosi 22,90 m², dok površina terase na katu iznosi 8,80 m². U dvorištu se nalazi preljevni bazen ukupne površine 38,25 m². Za potrebe grijanja i hlađenja predviđeni su klima uređaji s inverterskim sustavom. Nekretnina će se nalaziti na mirnoj lokaciji u okolici Labina u okruženju malog broja objekata.

Labin je grad u istočnoj Istri s uređenom infrastrukturom i dobrom prometnom povezanošću. Nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život te se nalazi u neposrednoj blizini mora i turističkih zona, što ga čini praktičnim mjestom za stanovanje i ulaganje.

Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.

David Roce
Agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7418

David Roce
Agent s licencom
M

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 708.410 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · -44% (ispod medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.333 €/m² Prosjek: 3.591 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.500 €/m² · -33% (ispod medijane)

514 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

708.410 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

197,1 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.591 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.956 €/m² Najskuplje: 3.956 €/m²

Rabac 3.956 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 3.956 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 967.800 € i površinom oko 246,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 620.000 € (prosjek 708.410 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosjek 3.591 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +32%	4.442 €	15
Labin trenutni	620.000 €	3.500 €	3.591 €	431
Zadar	600.000 €	3.265 € -7%	3.357 €	19
Rijeka	450.000 €	2.500 € -29%	2.833 €	101
Pula	550.000 €	2.500 € -29%	2.658 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -35%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 708.410 €, prosječna površina 197,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.591 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 65.096 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

65.096 €

U Labin najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (67%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (11%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 708.410 € (51%) i ispod medijane od medijane od 620.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.333 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.591 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 3.500 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 514 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 708.410 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.591 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,1 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 58,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 708.410 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 197,1 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.