LABIN, KUĆA BLIZU CENTRA GRADA
Labin
350.000€
1 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 200 m2 (1 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2000
- Ažuriran
- 13.08.2026
- ID
- 106832
Opis
LABIN, u ponudi imamo samostojeću kuću smještenu na prostranoj okućnici od čak 2000 m², koja pruža brojne mogućnosti za uređenje i dodatne sadržaje prema vlastitim željama.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata, a svaki nivo organiziran je kao zasebna stambena jedinica. U prizemlju se nalazi stan koji obuhvaća hodnik, kuhinju s blagovaonicom, dvije kupaonice, spavaću sobu, dodatnu zasebnu prostoriju pogodnu za radnu sobu ili spavaću sobu, te kotlovnicu.
Na katu se smjestio drugi stan koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice, što ga čini idealnim za obiteljski život.
Nekretnini je potrebna renovacija, no zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i velikoj površini zemljišta predstavlja odličnu investicijsku priliku s velikim potencijalom.
Vlasništvo je uredno, a kuća posjeduje uporabnu dozvolu.
Labin oduševljava svojom bogatom poviješću, šarmantnom starogradskom jezgrom i prekrasnim pogledima na more. Danas je poznat po umjetničkoj sceni, galerijama i autentičnom mediteranskom ugođaju.
Na svega nekoliko minuta vožnje nalazi se Rabac, popularno turističko odredište poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i šetnicama uz obalu. Kombinacija mirnog života u Labinu i blizine mora u Rapcu čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za život i odmor.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
Roberta Poropat
agent s licencom
+385
Tržišna analiza — Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 560.000 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 3.040 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosječna cijena
597.116 €
Medijana: 560.000 €
Prosječna površina
190,9 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.266 €/m²
Medijana: 3.040 €/m²
Raspon cijena
65.000 – 1.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 2.978 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 664.600 € i površinom oko 214,8 m².
Usporedba gradova
Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 560.000 € (prosjek 597.116 €) i medijanu od 3.040 €/m² (prosjek 3.266 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.760 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Labin) trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 597.116 €, prosječna površina 190,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.266 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 441 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 70.333 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
70.333 €
U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (32%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 597.116 € (41%) i ispod medijane od medijane od 560.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 1.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.266 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 3.040 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 650 do 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 597.116 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.266 €/m², medijana je 3.040 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 650 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 441 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 190,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 63,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 441 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 597.116 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 190,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Labin, okolica, kuća roh-bau sa bazenom na mirnoj lokaciji
- 350.000€ 172 m2
Kuća nedaleko centra Labina
- 350.000€ 180 m2
ISTRA, LABIN, OBITELJSKA KUĆA SA 2 STANA, EKSKLUZIVNO
- 350.000€ 160 m2
ISTRA, NEDEŠĆINA, TRADICIONALNA KAMENA KUĆA
- 350.000€ 110 m2
LABIN, OBITELJSKA KUĆA S TRI STAMBENE JEDINICE
- 350.000€ 222 m2
LABIN, SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM
- 350.000€ 150 m2
ISTRA, LABIN - Novogradnja na odličnoj lokaciji
- 350.000€ 186 m2
ISTRA, LABIN, KUĆA VISOKI ROH BAU, BLIZINA GRADA
- 345.000€ 158 m2
ISTRA, LABIN - Imanje s dvije samostojeće kamene kuće
- 345.000€ 297 m2
Kuća u izgradnji, okolica Labina
- 340.000€ 146 m2
ISTRA,LABIN, OKOLICA, NOVOGRADNJA, KUĆA ROH BAU
- 330.000€ 168 m2
ISTRA,LABIN, SAMOSTOJEĆA KUĆA 120 M2 U BLIZINI GRADA
- 330.000€ 120 m2