LABIN, KUĆA BLIZU CENTRA GRADA

Labin

350.000€

1 750 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
350.000€
Površina
200 m2 (1 750 €/m2)
Površina zemljišta
2000
Ažuriran
13.08.2026
ID
106832

Opis

LABIN, u ponudi imamo samostojeću kuću smještenu na prostranoj okućnici od čak 2000 m², koja pruža brojne mogućnosti za uređenje i dodatne sadržaje prema vlastitim željama.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata, a svaki nivo organiziran je kao zasebna stambena jedinica. U prizemlju se nalazi stan koji obuhvaća hodnik, kuhinju s blagovaonicom, dvije kupaonice, spavaću sobu, dodatnu zasebnu prostoriju pogodnu za radnu sobu ili spavaću sobu, te kotlovnicu.
Na katu se smjestio drugi stan koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice, što ga čini idealnim za obiteljski život.
Nekretnini je potrebna renovacija, no zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i velikoj površini zemljišta predstavlja odličnu investicijsku priliku s velikim potencijalom.
Vlasništvo je uredno, a kuća posjeduje uporabnu dozvolu.

Labin oduševljava svojom bogatom poviješću, šarmantnom starogradskom jezgrom i prekrasnim pogledima na more. Danas je poznat po umjetničkoj sceni, galerijama i autentičnom mediteranskom ugođaju.
Na svega nekoliko minuta vožnje nalazi se Rabac, popularno turističko odredište poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i šetnicama uz obalu. Kombinacija mirnog života u Labinu i blizine mora u Rapcu čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za život i odmor.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+385

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 673.740 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 582.500 € · -40% (ispod medijane)
69.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 1.750 €/m² Prosjek: 3.453 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.391 €/m² · -48% (ispod medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

673.740 €

Medijana: 582.500 €

Prosječna površina

198,9 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.453 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.095 €/m² Najskuplje: 4.095 €/m²
Rabac 4.095 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rabac ima prosječno 4.095 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.078.429 € i površinom oko 275,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 582.500 € (prosjek 673.740 €) i medijanu od 3.391 €/m² (prosjek 3.453 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +36% 4.604 € 17
Labin trenutni 582.500 € 3.391 € 3.453 € 442
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 550.000 € 2.724 € -20% 2.736 € 165
Rijeka 481.000 € 2.351 € -31% 2.634 € 104
Zagreb 395.000 € 2.289 € -32% 2.288 € 8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 673.740 €, prosječna površina 198,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 442 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.563 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

68.563 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (37%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%
Terasa 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 673.740 € (48%) i ispod medijane od medijane od 582.500 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.453 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 49%), a medijana 3.391 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 673.740 €, a medijana 582.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.453 €/m², medijana je 3.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 442 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,9 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 442 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 673.740 € (medijana 582.500 €), prosječna površina 198,9 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine