LABIN, KUĆA BLIZU CENTRA GRADA

Labin

350.000€

1 750 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
350.000€
Površina
200 m2 (1 750 €/m2)
Površina zemljišta
2000
Ažuriran
15.08.2026
ID
106832

Opis

LABIN, u ponudi imamo samostojeću kuću smještenu na prostranoj okućnici od čak 2000 m², koja pruža brojne mogućnosti za uređenje i dodatne sadržaje prema vlastitim željama.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata, a svaki nivo organiziran je kao zasebna stambena jedinica. U prizemlju se nalazi stan koji obuhvaća hodnik, kuhinju s blagovaonicom, dvije kupaonice, spavaću sobu, dodatnu zasebnu prostoriju pogodnu za radnu sobu ili spavaću sobu, te kotlovnicu.
Na katu se smjestio drugi stan koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice, što ga čini idealnim za obiteljski život.
Nekretnini je potrebna renovacija, no zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i velikoj površini zemljišta predstavlja odličnu investicijsku priliku s velikim potencijalom.
Vlasništvo je uredno, a kuća posjeduje uporabnu dozvolu.

Labin oduševljava svojom bogatom poviješću, šarmantnom starogradskom jezgrom i prekrasnim pogledima na more. Danas je poznat po umjetničkoj sceni, galerijama i autentičnom mediteranskom ugođaju.
Na svega nekoliko minuta vožnje nalazi se Rabac, popularno turističko odredište poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i šetnicama uz obalu. Kombinacija mirnog života u Labinu i blizine mora u Rapcu čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za život i odmor.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+385

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 571.875 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -33% (ispod medijane)
60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 1.750 €/m² Prosjek: 3.104 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.100 €/m² · -44% (ispod medijane)
650 €/m² Prosjek · Medijana 7.617 €/m²

Prosječna cijena

571.875 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

186,0 m²

Medijana: 159,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.104 €/m²

Medijana: 3.100 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.657 €/m² Najskuplje: 4.657 €/m²
Rabac 4.657 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 4.657 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.293.750 € i površinom oko 324,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 571.875 €) i medijanu od 3.100 €/m² (prosjek 3.104 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.511 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +49% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +5% 3.357 € 19
Labin trenutni 520.000 € 3.100 € 3.104 € 441
Pula 517.500 € 2.511 € -19% 2.748 € 165
Zagreb 395.000 € 2.289 € -26% 2.288 € 8
Rijeka 419.500 € 1.927 € -38% 2.085 € 105

Za kuća (Labin) trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 571.875 €, prosječna površina 186,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.104 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 441 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 44.018 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

44.018 €

U Labin najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (8%), Parkirno mjesto (5%).

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%
Parkirno mjesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 571.875 € (39%) i ispod medijane od medijane od 520.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.104 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 44%), a medijana 3.100 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 650 do 7.617 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 571.875 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.104 €/m², medijana je 3.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 650 do 7.617 €/m².

Trenutno imamo 441 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,0 m² (medijana 159,0 m²), s rasponom od 38,0 do 506,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 441 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 571.875 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 186,0 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine