Kuca, Labin, Labin, prodaja, 200m2, 350000e, id106832

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 350.000€

Površina: 200 m2 (1 750 €/m2)

Površina zemljišta: 2000

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 106832

Opis

LABIN, u ponudi imamo samostojeću kuću smještenu na prostranoj okućnici od čak 2000 m², koja pruža brojne mogućnosti za uređenje i dodatne sadržaje prema vlastitim željama.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata, a svaki nivo organiziran je kao zasebna stambena jedinica. U prizemlju se nalazi stan koji obuhvaća hodnik, kuhinju s blagovaonicom, dvije kupaonice, spavaću sobu, dodatnu zasebnu prostoriju pogodnu za radnu sobu ili spavaću sobu, te kotlovnicu.
Na katu se smjestio drugi stan koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice, što ga čini idealnim za obiteljski život.
Nekretnini je potrebna renovacija, no zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i velikoj površini zemljišta predstavlja odličnu investicijsku priliku s velikim potencijalom.
Vlasništvo je uredno, a kuća posjeduje uporabnu dozvolu.

Labin oduševljava svojom bogatom poviješću, šarmantnom starogradskom jezgrom i prekrasnim pogledima na more. Danas je poznat po umjetničkoj sceni, galerijama i autentičnom mediteranskom ugođaju.
Na svega nekoliko minuta vožnje nalazi se Rabac, popularno turističko odredište poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i šetnicama uz obalu. Kombinacija mirnog života u Labinu i blizine mora u Rapcu čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za život i odmor.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+385

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 702.655 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -41% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 1.750 €/m² Prosjek: 3.471 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.291 €/m² · -47% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

702.655 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

203,2 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.471 €/m²

Medijana: 3.291 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.854 €/m² Najskuplje: 3.854 €/m²

Rabac 3.854 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 3.854 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.875 € i površinom oko 248,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 702.655 €) i medijanu od 3.291 €/m² (prosjek 3.471 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Rijeka (2.458 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +40%	4.604 €	17
Labin trenutni	590.000 €	3.291 €	3.471 €	441
Zadar	600.000 €	3.265 € -1%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.786 € -15%	2.866 €	165
Rijeka	472.500 €	2.458 € -25%	2.715 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -30%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 702.655 €, prosječna površina 203,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.471 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 441 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.376 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

72.376 €

U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (34%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 702.655 € (50%) i ispod medijane od medijane od 590.000 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.471 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 50%), a medijana 3.291 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 702.655 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.471 €/m², medijana je 3.291 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 441 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,2 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 50,0 do 514,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 441 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 702.655 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 203,2 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.