Kuca, Labin, Labin, prodaja, 146m2, 340000e, id93764

6

Tip

Kuća

Površina

146 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 340.000€

Površina: 146 m2 (2 328 €/m2)

Površina zemljišta: 1534

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 93764

Opis

Na prodaju: Kuća s bazenom u izgradnji – okolica Labina, Istra

U mirnom naselju u okolici Labina, na istočnoj obali Istre, prodaje se moderna kuća s bazenom u fazi izgradnje. Smještena na prostranoj okućnici od 1534 m², ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju privatnosti, mira i udobnosti.

Osnovne karakteristike nekretnine:

Površina kuće: 146 m²

Broj spavaćih soba: 3

Broj kupaonica: 3 + dodatni WC

Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica – otvoreni koncept

Bazen: 30 m²

Mirna lokacija s nekoliko kuća u okolici

Novo u ponudi – prilika za ulaganje ili stanovanje

Kuća se gradi kvalitetnim materijalima i modernim stilom, a budući vlasnici imaju mogućnost personalizacije završnih detalja. Idealna je kao obiteljska kuća za odmor, investicija za turistički najam ili kao stalni dom za one koji traže mir i blizinu prirode, ali i dostupnost svih sadržaja koje nudi Labin i okolne turističke destinacije poput Rapca.

Dodatne pogodnosti:

Velika okućnica s potencijalom za vrt, dječje igralište ili dodatne sadržaje

Privatnost i tišina – idealno za opuštanje

Blizina mora i poznatih plaža (10-15 min vožnje)

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove atraktivne nekretnine u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre!

Za više informacija ili dogovor oko razgleda, kontaktirajte nas već danas.

ID KOD AGENCIJE: 2015-160

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 589.270 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -38% (ispod medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 2.329 €/m² Prosjek: 3.242 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.003 €/m² · -22% (ispod medijane)

619 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

589.270 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

189,0 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.242 €/m²

Medijana: 3.003 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.462 €/m² Najskuplje: 3.462 €/m²

Rabac 3.462 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.462 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.000 € i površinom oko 291,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 589.270 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosjek 3.242 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.463 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +18%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Labin trenutni	550.000 €	3.003 €	3.242 €	433
Pula	612.500 €	2.463 € -18%	2.751 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -24%	2.288 €	8
Rijeka	501.500 €	2.128 € -29%	2.344 €	102

Za kuća (Labin) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 589.270 €, prosječna površina 189,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.242 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.550 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

47.550 €

U Labin najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (34%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 589.270 € (42%) i ispod medijane od medijane od 550.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.329 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.242 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 3.003 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 619 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 589.270 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.242 €/m², medijana je 3.003 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 619 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,0 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 589.270 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 189,0 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.