Kuca, Labin, Labin, prodaja, 146m2, 340000e, id93764

6

Tip

Kuća

Površina

146 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 340.000€

Površina: 146 m2 (2 328 €/m2)

Površina zemljišta: 1534

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 93764

Opis

Na prodaju: Kuća s bazenom u izgradnji – okolica Labina, Istra

U mirnom naselju u okolici Labina, na istočnoj obali Istre, prodaje se moderna kuća s bazenom u fazi izgradnje. Smještena na prostranoj okućnici od 1534 m², ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju privatnosti, mira i udobnosti.

Osnovne karakteristike nekretnine:

Površina kuće: 146 m²

Broj spavaćih soba: 3

Broj kupaonica: 3 + dodatni WC

Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica – otvoreni koncept

Bazen: 30 m²

Mirna lokacija s nekoliko kuća u okolici

Novo u ponudi – prilika za ulaganje ili stanovanje

Kuća se gradi kvalitetnim materijalima i modernim stilom, a budući vlasnici imaju mogućnost personalizacije završnih detalja. Idealna je kao obiteljska kuća za odmor, investicija za turistički najam ili kao stalni dom za one koji traže mir i blizinu prirode, ali i dostupnost svih sadržaja koje nudi Labin i okolne turističke destinacije poput Rapca.

Dodatne pogodnosti:

Velika okućnica s potencijalom za vrt, dječje igralište ili dodatne sadržaje

Privatnost i tišina – idealno za opuštanje

Blizina mora i poznatih plaža (10-15 min vožnje)

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove atraktivne nekretnine u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre!

Za više informacija ili dogovor oko razgleda, kontaktirajte nas već danas.

ID KOD AGENCIJE: 2015-160

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 686.090 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -43% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.329 €/m² Prosjek: 3.446 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · -30% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

686.090 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

198,1 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.446 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.964 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²

Rabac 3.964 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 3.964 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 239,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.000 € (prosjek 686.090 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosjek 3.446 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.752 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +6%	4.239 €	16
Labin trenutni	599.000 €	3.345 €	3.446 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.752 € -18%	2.730 €	168
Rijeka	458.500 €	2.351 € -30%	2.761 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 686.090 €, prosječna površina 198,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.446 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.467 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.467 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (37%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 686.090 € (50%) i ispod medijane od medijane od 599.000 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.329 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.446 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 3.345 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 686.090 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.446 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,1 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 686.090 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 198,1 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.