Kuca, Labin, Labin, prodaja, 180m2, 350000e, id106300

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

14

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 14

Cijena: 350.000€

Površina: 180 m2 (1 944 €/m2)

Površina zemljišta: 2057

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 106300

Opis

Kuća blizu centra Labina – mir, privatnost i investicijski potencijal

Na prodaju je prostrana kuća smještena svega 2 km od centra Labina, u tihoj i mirnoj ulici s tek nekoliko kuća. Zahvaljujući svojoj poziciji kao zadnja u nizu, nekretnina pruža iznimnu razinu privatnosti i otvoren pogled bez mogućnosti buduće gradnje iza kuće.

Kuća je izgrađena u klasičnom stilu i proteže se na dvije etaže, s dva potpuno odvojena stana – idealno rješenje za dvije obitelji ili kombinaciju stanovanja i turističkog najma.

- Donji stan (90 m²): kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, 3 spavaće sobe i 2 kupaonice
- Gornji stan (90 m²): kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, 2 spavaće sobe, kupaonica i dodatni WC

Ukupna površina zemljišta iznosi 2057 m², pri čemu je dio parcele zasebna građevinska čestica. To budućem vlasniku otvara dodatne mogućnosti – gradnju novog objekta, proširenje postojećeg ili potencijalnu prodaju dijela zemljišta.

Ključne prednosti:

- Izvrsna lokacija blizu centra Labina
- Mirna ulica s minimalnim prometom
- Dva odvojena stana – idealno za obiteljski život ili najam
- Velika okućnica s dodatnim građevinskim potencijalom
- Visoka razina privatnosti

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za život, ali i sigurnu investiciju s više mogućih scenarija korištenja.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor termina razgledavanja!

ID KOD AGENCIJE: 2015-220

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 552.295 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -33% (ispod medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 1.944 €/m² Prosjek: 3.145 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.986 €/m² · -35% (ispod medijane)

491 €/m² Prosjek · Medijana 8.376 €/m²

Prosječna cijena

552.295 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

182,3 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.145 €/m²

Medijana: 2.986 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.044 €/m² Najskuplje: 3.044 €/m²

Rabac 3.044 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rabac ima prosječno 3.044 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 790.429 € i površinom oko 248,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 552.295 €) i medijanu od 2.986 €/m² (prosjek 3.145 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.210 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +55%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +21%	4.455 €	16
Labin trenutni	520.000 €	2.986 €	3.145 €	504
Zagreb	395.000 €	2.289 € -23%	2.288 €	8
Rijeka	458.500 €	2.210 € -26%	2.340 €	141
Osijek	320.000 €	1.667 € -44%	1.707 €	5

Za kuća (Labin) trenutno imamo 504 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.295 €, prosječna površina 182,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.145 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 504 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 100.727 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

100.727 €

U Labin najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (51%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Garaža (12%), Parkirno mjesto (9%).

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Parkirno mjesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 552.295 € (37%) i ispod medijane od medijane od 520.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.944 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.145 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 2.986 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 491 do 8.376 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 552.295 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.145 €/m², medijana je 2.986 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 491 do 8.376 €/m².

Trenutno imamo 504 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 182,3 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 38,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 504 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.295 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 182,3 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.