Kuca, Labin, Labin, prodaja, 180m2, 350000e, id106300

6

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

14

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 14

Cijena: 350.000€

Površina: 180 m2 (1 944 €/m2)

Površina zemljišta: 2057

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 106300

Opis

Kuća blizu centra Labina – mir, privatnost i investicijski potencijal

Na prodaju je prostrana kuća smještena svega 2 km od centra Labina, u tihoj i mirnoj ulici s tek nekoliko kuća. Zahvaljujući svojoj poziciji kao zadnja u nizu, nekretnina pruža iznimnu razinu privatnosti i otvoren pogled bez mogućnosti buduće gradnje iza kuće.

Kuća je izgrađena u klasičnom stilu i proteže se na dvije etaže, s dva potpuno odvojena stana – idealno rješenje za dvije obitelji ili kombinaciju stanovanja i turističkog najma.

- Donji stan (90 m²): kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, 3 spavaće sobe i 2 kupaonice
- Gornji stan (90 m²): kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, 2 spavaće sobe, kupaonica i dodatni WC

Ukupna površina zemljišta iznosi 2057 m², pri čemu je dio parcele zasebna građevinska čestica. To budućem vlasniku otvara dodatne mogućnosti – gradnju novog objekta, proširenje postojećeg ili potencijalnu prodaju dijela zemljišta.

Ključne prednosti:

- Izvrsna lokacija blizu centra Labina
- Mirna ulica s minimalnim prometom
- Dva odvojena stana – idealno za obiteljski život ili najam
- Velika okućnica s dodatnim građevinskim potencijalom
- Visoka razina privatnosti

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za život, ali i sigurnu investiciju s više mogućih scenarija korištenja.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor termina razgledavanja!

ID KOD AGENCIJE: 2015-220

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 596.565 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -36% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 1.944 €/m² Prosjek: 3.354 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.051 €/m² · -36% (ispod medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

596.565 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

181,4 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.354 €/m²

Medijana: 3.051 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.265 €/m² Najskuplje: 3.265 €/m²

Rabac 3.265 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.265 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 245,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 596.565 €) i medijanu od 3.051 €/m² (prosjek 3.354 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.498 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +51%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +7%	3.357 €	19
Labin trenutni	550.000 €	3.051 €	3.354 €	435
Pula	595.000 €	2.498 € -18%	2.672 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -25%	2.288 €	8
Rijeka	509.000 €	2.137 € -30%	2.352 €	102

Za kuća (Labin) trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 596.565 €, prosječna površina 181,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.354 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

53.500 €

U Labin najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (32%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 596.565 € (41%) i ispod medijane od medijane od 550.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.944 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.354 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 42%), a medijana 3.051 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 596.565 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.354 €/m², medijana je 3.051 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 181,4 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 596.565 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 181,4 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.