Kuca, Labin, Labin, prodaja, 158m2, 345000e, id96405

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

158 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 345.000€

Površina: 158 m2 (2 183 €/m2)

Površina zemljišta: 970

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 96405

Opis

Na prodaju je moderna katnica površine 158 m², smještena u mirnom okruženju koje osigurava potpunu privatnost, a istovremeno se nalazi u blizini grada i svih potrebnih sadržaja. Kuća je u visokom roh-bau stanju, što omogućuje budućem vlasniku da je dovrši prema vlastitim željama.

Prizemlje kuće osmišljeno je kao otvoreni prostor u kojem se spajaju kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, s velikim staklenim stijenama koje prostoru daju obilje svjetla i povezuju interijer s vanjskim dijelom i terasom. Na istoj etaži nalazi se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, zaseban toalet/utility prostor.
Na katu su smještene tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a jedna od njih ima i izlaz na terasu.

U dvorištu je izgrađen bazen, dok je okućnica već uređena i zasađena raznim biljem, čime dodatno doprinosi osjećaju mira i privatnosti.

Kuća je izgrađena u modernom stilu s naglaskom na funkcionalnost, prozračnost i udobnost. Cijena se odnosi na trenutno stanje nekretnine.

Ova nekretnina idealna je prilika za sve koji traže moderan dom blizu grada, s mogućnošću dovršetka prema vlastitim željama ili kao investicija za turistički najam.

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872 234... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.000 € Prosjek: 608.700 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 580.000 € · -41% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 2.184 €/m² Prosjek: 3.312 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.195 €/m² · -32% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

608.700 €

Medijana: 580.000 €

Prosječna površina

188,7 m²

Medijana: 174,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.312 €/m²

Medijana: 3.195 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.265 €/m² Najskuplje: 3.265 €/m²

Rabac 3.265 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.265 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 245,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 580.000 € (prosjek 608.700 €) i medijanu od 3.195 €/m² (prosjek 3.312 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.794 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +11%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	580.000 €	3.195 €	3.312 €	428
Pula	665.200 €	2.794 € -13%	2.977 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -30%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.016 € -37%	2.214 €	101

Za kuća (Labin) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 608.700 €, prosječna površina 188,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.312 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 33.440 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

33.440 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (11%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 345.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 608.700 € (43%) i ispod medijane od medijane od 580.000 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.184 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.312 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 3.195 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 608.700 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.312 €/m², medijana je 3.195 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,7 m² (medijana 174,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 608.700 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 188,7 m² (medijana 174,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.