Kuca, Labin, Labin, prodaja, 100m2, 268000e, id29213

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 268.000€

Površina: 100 m2 (2 680 €/m2)

Površina zemljišta: 24029

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 29213

Opis

LABIN, u ponudu smo dobili kamenu kuću u nizu u blizini centra, a 3,5 km udaljenu od mora. Ova šarmantna nekretnina površine cca 100 m2 zanimljiva je zbog dva velika zemljišta u neposrednoj blizini koja bi u dogledno vrijeme mogla ući u građevinsku zonu. Jedno je površine 11.279 m2, a drugo 13.720 m2. Kuća zahtjeva adaptaciju. Mirna i lijepa lokacija pruža mogućnost idiličnog boravka.

Labin je srednjovjekovni istarski gradić, smješten na brežuljku iznad prekrasnog Kvarnerskog zaljeva gdje možete uživati u prekrasnom pogledu na okolnu prirodu. Za sve ljubitelje gastronomije ovaj grad nudi brojne restorane koji svojim gostima nude tradicionalne istarske specijalitete. Tijekom ljeta Labin je posebno atraktivan zbog svojih glazbenih festivala i kulturnih događanja.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 840

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.000 € Prosjek: 669.840 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 582.500 € · -54% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.680 €/m² Prosjek: 3.434 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.372 €/m² · -21% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

669.840 €

Medijana: 582.500 €

Prosječna površina

198,2 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.434 €/m²

Medijana: 3.372 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.854 €/m² Najskuplje: 3.854 €/m²

Rabac 3.854 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 3.854 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.875 € i površinom oko 248,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 582.500 € (prosjek 669.840 €) i medijanu od 3.372 €/m² (prosjek 3.434 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +37%	4.604 €	17
Labin trenutni	582.500 €	3.372 €	3.434 €	442
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.683 € -20%	2.698 €	165
Rijeka	481.000 €	2.351 € -30%	2.634 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 669.840 €, prosječna površina 198,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.434 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 442 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 65.059 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

65.059 €

U Labin najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (38%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 268.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 669.840 € (60%) i ispod medijane od medijane od 582.500 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.680 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.434 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 3.372 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 669.840 €, a medijana 582.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.434 €/m², medijana je 3.372 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 442 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,2 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 442 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 669.840 € (medijana 582.500 €), prosječna površina 198,2 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.