Kuca, Labin, Labin, prodaja, 200m2, 720000e, id112179

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 720.000€

Površina: 200 m2 (3 600 €/m2)

Površina zemljišta: 1430

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 112179

Opis

Luksuzna renovirana vila s bazenom 65 m² – 3 km od Rapca

Na samo 3 km od Rapca i prekrasnih rabačkih plaža smještena je kompletno renovirana i potpuno namještena vila s pomoćnim objektom, wellness zonom i impresivnim bazenom površine 65 m². Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom te pruža potpunu privatnost, što je čini idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Vila se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak, moderno uređena kuhinja s blagovaonicom, ostava, jedna spavaća soba i kupaonica. Na katu su smještene tri spavaće sobe, dvije kupaonice te dodatni dnevni boravak koji može služiti kao prostor za opuštanje ili game room.

Sve prostorije u vili su klimatizirane, a cijela kuća opremljena je podnim grijanjem, što osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

Posebnu vrijednost nekretnini daje zasebna wellness zona s pripremom za jacuzzi i saunu te prostorom predviđenim za mini teretanu, pružajući mogućnost uređenja privatnog spa centra prema vlastitim željama.

Na uređenoj okućnici nalazi se pomoćni objekt površine 40 m² koji sadrži potpuno opremljenu ljetnu kuhinju, WC i ostavu. Pomoćni objekt također je opremljen klimom i televizorom, što ga čini idealnim prostorom za druženje i boravak tijekom cijele godine.

U nastavku se prostire veliki bazen površine 65 m² sa sunčalištem, idealan za uživanje tijekom toplijih mjeseci.

Okućnic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 720.000 € Prosjek: 577.095 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +38% (iznad medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.600 €/m² Prosjek: 3.201 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.286 €/m² · +10% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 6.989 €/m²

Prosječna cijena

577.095 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

190,1 m²

Medijana: 161,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.201 €/m²

Medijana: 3.286 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.365 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Rabac 3.365 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.365 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 577.095 €) i medijanu od 3.286 €/m² (prosjek 3.201 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.670 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +40%	4.435 €	15
Labin trenutni	520.000 €	3.286 €	3.201 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -1%	3.357 €	19
Pula	585.000 €	2.670 € -19%	2.969 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -30%	2.288 €	8
Rijeka	450.000 €	1.977 € -40%	2.167 €	102

Za kuća (Labin) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 577.095 €, prosječna površina 190,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.201 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 50.250 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

50.250 €

U Labin najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (11%), Terasa (6%), Parkirno mjesto (5%).

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 6 od 100 ogl. · 6%

Parkirno mjesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 720.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 577.095 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 520.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.201 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 3.286 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 6.989 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 577.095 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.201 €/m², medijana je 3.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.989 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,1 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 577.095 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 190,1 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.