Kuca, Labin, Labin, prodaja, 620m2, 721000e, id106406

6

Tip

Kuća

Površina

620 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 721.000€

Površina: 620 m2 (1 162 €/m2)

Površina zemljišta: 1054

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 106406

Opis

Prodaje se samostojeća kuća u Labinu ukupne površine 620 m2, razvedena na prizemlje i dva kata, smještena na prostranoj parceli od 1.261 m2 s uređenom okućnicom od 1.054 m2.
Nekretnina je čvrste gradnje s betonskom međukatnom konstrukcijom i opremljena PVC stolarijom, a zahvaljujući svojoj poziciji pruža i lijep pogled na more.
Kuća je organizirana kao objekt sa šest stambenih jedinica, što je čini izuzetno zanimljivom.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sigurnu investiciju u turistički najam na atraktivnoj lokaciji s velikim potencijalom povrata.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1830

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 721.000 € Prosjek: 655.395 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 574.500 € · +26% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €

Cijena / m²: 1.163 €/m² Prosjek: 3.318 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.272 €/m² · -64% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

655.395 €

Medijana: 574.500 €

Prosječna površina

197,9 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.318 €/m²

Medijana: 3.272 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.870 €/m² Najskuplje: 3.870 €/m²

Rabac 3.870 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 3.870 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 963.125 € i površinom oko 248,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 574.500 € (prosjek 655.395 €) i medijanu od 3.272 €/m² (prosjek 3.318 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (2.957 €/m²) i Pula (2.783 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +9%	4.475 €	18
Labin trenutni	574.500 €	3.272 €	3.318 €	463
Zadar	600.000 €	2.957 € -10%	3.190 €	17
Pula	520.000 €	2.783 € -15%	2.841 €	163
Rijeka	458.500 €	2.458 € -25%	2.794 €	109
Zagreb	395.000 €	2.289 € -30%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 655.395 €, prosječna površina 197,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.318 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 76.838 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

76.838 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (33%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 721.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 655.395 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 574.500 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.163 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.318 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 65%), a medijana 3.272 €/m² (ispod medijane medijane, 64%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 655.395 €, a medijana 574.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.318 €/m², medijana je 3.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 463 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,9 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 463 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 655.395 € (medijana 574.500 €), prosječna površina 197,9 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.