Kuca, Labin, Labin, prodaja, 620m2, 721000e, id106406

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

620 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 721.000€

Površina: 620 m2 (1 162 €/m2)

Površina zemljišta: 1054

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 106406

Opis

Prodaje se samostojeća kuća u Labinu ukupne površine 620 m2, razvedena na prizemlje i dva kata, smještena na prostranoj parceli od 1.261 m2 s uređenom okućnicom od 1.054 m2.
Nekretnina je čvrste gradnje s betonskom međukatnom konstrukcijom i opremljena PVC stolarijom, a zahvaljujući svojoj poziciji pruža i lijep pogled na more.
Kuća je organizirana kao objekt sa šest stambenih jedinica, što je čini izuzetno zanimljivom.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sigurnu investiciju u turistički najam na atraktivnoj lokaciji s velikim potencijalom povrata.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1830

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 721.000 € Prosjek: 587.720 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 547.000 € · +32% (iznad medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 1.930.000 €

Cijena / m²: 1.163 €/m² Prosjek: 3.166 €/m² · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.176 €/m² · -63% (ispod medijane)

416 €/m² Prosjek · Medijana 7.617 €/m²

Prosječna cijena

587.720 €

Medijana: 547.000 €

Prosječna površina

193,0 m²

Medijana: 163,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.166 €/m²

Medijana: 3.176 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.930.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.782 €/m² Najskuplje: 4.782 €/m²

Rabac 4.782 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 4.782 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 863.333 € i površinom oko 197,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 547.000 € (prosjek 587.720 €) i medijanu od 3.176 €/m² (prosjek 3.166 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (2.957 €/m²) i Pula (2.547 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +12%	4.475 €	18
Labin trenutni	547.000 €	3.176 €	3.166 €	462
Zadar	600.000 €	2.957 € -7%	3.190 €	17
Pula	520.000 €	2.547 € -20%	2.789 €	163
Zagreb	395.000 €	2.289 € -28%	2.288 €	8
Rijeka	400.000 €	2.008 € -37%	2.058 €	109

Za kuća (Labin) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 587.720 €, prosječna površina 193,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.930.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 60.700 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

60.700 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 721.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 587.720 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 547.000 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.930.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.163 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.166 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 63%), a medijana 3.176 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 416 do 7.617 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 587.720 €, a medijana 547.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.930.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.166 €/m², medijana je 3.176 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 416 do 7.617 €/m².

Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,0 m² (medijana 163,0 m²), s rasponom od 38,0 do 506,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 462 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 587.720 € (medijana 547.000 €), prosječna površina 193,0 m² (medijana 163,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.