Kuca Rabac, Labin 245m² - 2.300.000 €

Novo 6

Istra, Rabac, samostojeća kuća, 245 m², bazen, pogled na more

Tip

Kuća

Površina

245 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 2.300.000€

Površina: 245 m2 (9 387 €/m2)

Površina zemljišta: 1281

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1600m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 87673

Opis

Luksuzna kuća modernog dizajna s bazenom i pogledom na more pruža priliku za miran obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma.

U okolici Rapca i Labina, u blizini utvrđenog gradića iznad modrozelenog zaljeva koji nadgleda cijeli Kvarner, na prodaju je samostojeća kuća površine 245 m² s bazenom izgrađena na zemljištu površine 1.281 m².

Nalazi u pitomom naselju s kućama za odmor i obiteljskim kućama nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizine mora i urbanih sadržaja.
Osim lokacije koja pruža potpuni komfor, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća svojom arhitekturom ne remeti okoliš već stvara sinergiju prirodnog okruženja i modernog dizajna.
Koncept interijera funkcionalnog rasporeda koji se proteže na dvije etaže se temelji na praktičnosti, otvorenom tlocrtu i prozračnosti. Ističe se velikim brojem staklenih stijena, vrhunskom opremom i pažljivo biranim elementima modernog namještaja stvarajući elegantan i estetski privlačan ambijent ispunjen ugodom.

Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu koja sadrži ljetnu kuhinju, wellness prostora sa saunom i hidromasažnom kadom i tušem i gostinjskog toaleta.
Kat se sastoji od četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, praonice rublja, hodnika i terase.
Okućnica je ambijentalno i hor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.300.000 € Prosjek: 605.085 € · +280% (iznad prosjeka)
Medijana: 559.500 € · +311% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 9.388 €/m² Prosjek: 3.392 €/m² · +177% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.189 €/m² · +194% (iznad medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

605.085 €

Medijana: 559.500 €

Prosječna površina

183,1 m²

Medijana: 172,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.392 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.265 €/m² Najskuplje: 3.265 €/m²

Rabac 3.265 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.265 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 245,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 559.500 € (prosjek 605.085 €), a medijana po m² 3.189 €/m² (prosjek 3.392 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.794 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	559.500 €	3.189 €	3.392 €	432
Pula	665.200 €	2.794 € -12%	2.959 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -30%	2.153 €	9
Rijeka	450.000 €	2.128 € -33%	2.374 €	102

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 605.085 €, prosječna površina 183,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 33.629 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

33.629 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (32%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 2.300.000 €, što je iznad prosjeka (280%) i iznad medijane (311%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 605.085 €, a medijana 559.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.388 €/m², što je iznad prosjeka (177%) i iznad medijane (194%). Prosjek za kuća u Rabac, Labin je oko 3.392 €/m², medijana 3.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labin iznosi 605.085 €, a medijana 559.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labin iznosi oko 3.392 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 183,1 m² (medijana 172,5 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 605.085 € (medijana 559.500 €), prosječna površina 183,1 m² (medijana 172,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.