JEDINSTVENA VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Rabac, Labin
1.800.000€
4 545 €/m2
Tip
Kuća
Površina
396 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.800.000€
- Površina
- 396 m2 (4 545 €/m2)
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 82197
Opis
Prodaje se ova jedinstvena via sa očaravajućim pogledom na more!
Čim zakoračite u vilu uvjeriti ćete se u prekrasno uređen interijer gdje se spaja moderno i suvremeno, a pogled na more oduzeti će vam dah! Izgrađena je 2023. godine i nudi 396 m2 životnog prostora, dok ukupna površina imanja iznosi 827 m2. Najbliža šljunčana plaža udaljena je 2 km.
Projektirana je na tri etaže:
- suteren koji se sastoji od prostora prilagođen za igru i zabavu, s dodatnim WC-om, te prostojrije s mogućnošću uređenja SPA zone prema željama budućeg vlasnika
- prizemlje, sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi u prostrani open-space dnevni boravak sa modernom i vrhunski opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, Gostinjskog WC i
funkcionalanog vešeraja, Glavne spavaće sobe s privatnom en-suite kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu koja se nastavlja prema sunčalištu i bazenu sa panoramskim pogledom na more
- kat sa tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom, glavna spavaća soba dodatno opremljena luksuznom kadom za relaksaciju
Vanjska terasa pružiti će ono najbolje, a to je pogled na Jadransko more dok se kupate u osvijetljenom bazenu veličine 36 m2, te dubine 1.45 metara. Na sunčalištu pokraj bazena nalazi se ležaljke gdje ćete upijati sunčeve zrake i odmarati dušu i tijelo. Svakako, na terasi se nalazi i vanjska sjedeća garnitura i stolić. Tu je i ljetna kuhinja, vanjski plinski roštilj te vanjski stol za jelo. Odavde mo
Tržišna analiza - Rabac, Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · +205% (iznad medijane)
Medijana: 3.359 €/m² · +35% (iznad medijane)
Prosječna cijena
641.965 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
191,3 m²
Medijana: 181,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.319 €/m²
Medijana: 3.359 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 590.000 € (prosjek 641.965 €), a medijana po m² 3.359 €/m² (prosjek 3.319 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 641.965 €, prosječna površina 191,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rabac, Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.636 €).
Sniženih oglasa
33%
33/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
92.636 €
U Rabac, Labin najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (59%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin
Ovaj oglas košta 1.800.000 €, što je iznad prosjeka (180%) i iznad medijane (205%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 641.965 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Rabac, Labinu je oko 3.319 €/m², medijana 3.359 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labinu iznosi 641.965 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labinu iznosi oko 3.319 €/m², medijana je 3.359 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 191,3 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 462 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.965 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 191,3 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.700.000 € 4.293 €/m²
ISTRA, RABAC - Izvanredna vila sa spektakularnim pogledom na more
Rabac, Labin
- 396 m²
2.300.000 € 9.388 €/m²
Istra, Rabac, samostojeća kuća, 245 m², bazen, pogled na more
Rabac, Labin
- 245 m²
1.150.000 € 3.710 €/m²
ISTRA,LABIN,RABAC, KUĆA SA 4 STANA I NEPONOVLJIVIM POGLEDOM NA MORE
Rabac, Labin
- 310 m²
1.100.000 € 2.750 €/m²
Fantastična apartmantska kuća u Rapcu sa senzacionalnim pogledom na more
Rabac, Labin
- 400 m²
830.000 € 3.040 €/m²
ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more
Rabac, Labin
- 273 m²
830.000 € 3.040 €/m²
ISTRA – RABAC Mediteranska kuća s bazenom i pogledom na more
Rabac, Labin
- 273 m²
799.000 € 4.842 €/m²
ISTRA, RABAC - Ekskluzivna novoizgrađena vila s pogledom na more
Rabac, Labin
- 165 m²