Reklama

JEDINSTVENA VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

Rabac, Labin

1.800.000€

4 545 €/m2

Tip

Kuća

Površina

396 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.800.000€
Površina
396 m2 (4 545 €/m2)
Ažuriran
18.10.2026
ID
82197
Reklama

Opis

Prodaje se ova jedinstvena via sa očaravajućim pogledom na more!
Čim zakoračite u vilu uvjeriti ćete se u prekrasno uređen interijer gdje se spaja moderno i suvremeno, a pogled na more oduzeti će vam dah! Izgrađena je 2023. godine i nudi 396 m2 životnog prostora, dok ukupna površina imanja iznosi 827 m2. Najbliža šljunčana plaža udaljena je 2 km.

Projektirana je na tri etaže:
- suteren koji se sastoji od prostora prilagođen za igru i zabavu, s dodatnim WC-om, te prostojrije s mogućnošću uređenja SPA zone prema željama budućeg vlasnika
- prizemlje, sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi u prostrani open-space dnevni boravak sa modernom i vrhunski opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, Gostinjskog WC i
funkcionalanog vešeraja, Glavne spavaće sobe s privatnom en-suite kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu koja se nastavlja prema sunčalištu i bazenu sa panoramskim pogledom na more
- kat sa tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom, glavna spavaća soba dodatno opremljena luksuznom kadom za relaksaciju

Vanjska terasa pružiti će ono najbolje, a to je pogled na Jadransko more dok se kupate u osvijetljenom bazenu veličine 36 m2, te dubine 1.45 metara. Na sunčalištu pokraj bazena nalazi se ležaljke gdje ćete upijati sunčeve zrake i odmarati dušu i tijelo. Svakako, na terasi se nalazi i vanjska sjedeća garnitura i stolić. Tu je i ljetna kuhinja, vanjski plinski roštilj te vanjski stol za jelo. Odavde mo

Reklama

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.800.000 € Prosjek: 641.965 € · +180% (iznad prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +205% (iznad medijane)
58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.545 €/m² Prosjek: 3.319 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.359 €/m² · +35% (iznad medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

641.965 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

191,3 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.319 €/m²

Medijana: 3.359 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²
Rabac 3.550 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 590.000 € (prosjek 641.965 €), a medijana po m² 3.359 €/m² (prosjek 3.319 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 590.000 € 3.359 € 3.319 € 462
Zadar 599.000 € 3.265 € -3% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -26% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.286 € -32% 2.491 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -34% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -41% 2.099 € 10

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 641.965 €, prosječna površina 191,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.636 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.636 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (59%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%
Terasa 59 od 100 ogl. · 59%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 1.800.000 €, što je iznad prosjeka (180%) i iznad medijane (205%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 641.965 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Rabac, Labinu je oko 3.319 €/m², medijana 3.359 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labinu iznosi 641.965 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labinu iznosi oko 3.319 €/m², medijana je 3.359 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,3 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 462 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.965 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 191,3 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.800.000 €

Kontakt