JEDINSTVENA VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Rabac, Labin
1.800.000€
4 545 €/m2
Tip
Kuća
Površina
396 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.800.000€
- Površina
- 396 m2 (4 545 €/m2)
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 82197
Opis
Prodaje se ova jedinstvena via sa očaravajućim pogledom na more!
Čim zakoračite u vilu uvjeriti ćete se u prekrasno uređen interijer gdje se spaja moderno i suvremeno, a pogled na more oduzeti će vam dah! Izgrađena je 2023. godine i nudi 396 m2 životnog prostora, dok ukupna površina imanja iznosi 827 m2. Najbliža šljunčana plaža udaljena je 2 km.
Projektirana je na tri etaže:
- suteren koji se sastoji od prostora prilagođen za igru i zabavu, s dodatnim WC-om, te prostojrije s mogućnošću uređenja SPA zone prema željama budućeg vlasnika
- prizemlje, sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi u prostrani open-space dnevni boravak sa modernom i vrhunski opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, Gostinjskog WC i
funkcionalanog vešeraja, Glavne spavaće sobe s privatnom en-suite kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu koja se nastavlja prema sunčalištu i bazenu sa panoramskim pogledom na more
- kat sa tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom, glavna spavaća soba dodatno opremljena luksuznom kadom za relaksaciju
Vanjska terasa pružiti će ono najbolje, a to je pogled na Jadransko more dok se kupate u osvijetljenom bazenu veličine 36 m2, te dubine 1.45 metara. Na sunčalištu pokraj bazena nalazi se ležaljke gdje ćete upijati sunčeve zrake i odmarati dušu i tijelo. Svakako, na terasi se nalazi i vanjska sjedeća garnitura i stolić. Tu je i ljetna kuhinja, vanjski plinski roštilj te vanjski stol za jelo. Odavde mo
Tržišna analiza - Rabac, Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 610.000 € · +195% (iznad medijane)
Medijana: 3.392 €/m² · +34% (iznad medijane)
Prosječna cijena
690.330 €
Medijana: 610.000 €
Prosječna površina
195,9 m²
Medijana: 182,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.528 €/m²
Medijana: 3.392 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 241,1 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 690.330 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.528 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).
Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 690.330 €, prosječna površina 195,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rabac, Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.875 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
63.875 €
U Rabac, Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin
Ovaj oglas košta 1.800.000 €, što je iznad prosjeka (161%) i iznad medijane (195%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 690.330 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (34%). Prosjek za kuća u Rabac, Labin je oko 3.528 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labin iznosi 690.330 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labin iznosi oko 3.528 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 195,9 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 690.330 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 195,9 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.700.000 € 4.293 €/m²
ISTRA, RABAC - Izvanredna vila sa spektakularnim pogledom na more
Rabac, Labin
- 396 m²
2.300.000 € 9.388 €/m²
ISTRA, RABAC - Luksuzna vila modernog dizajna s pogledom na more
Rabac, Labin
- 245 m²
1.200.000 € 3.883 €/m²
Rabac, kuća sa četiri stambene jedinice, te predivnim pogledom na more
Rabac, Labin
- 309 m²
1.150.000 € 3.710 €/m²
ISTRA,LABIN,RABAC, KUĆA SA 4 STANA I NEPONOVLJIVIM POGLEDOM NA MORE
Rabac, Labin
- 310 m²
830.000 € 3.040 €/m²
ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more
Rabac, Labin
- 273 m²
830.000 € 3.040 €/m²
ISTRA – RABAC Mediteranska kuća s bazenom i pogledom na more
Rabac, Labin
- 273 m²
799.000 € 4.842 €/m²
ISTRA, RABAC - Ekskluzivna novoizgrađena vila s pogledom na more
Rabac, Labin
- 165 m²
750.000 € 3.606 €/m²
Istra, Rabac, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom
Rabac, Labin
- 208 m²