Istra, Labin, stan, 81 m2, terasa, vrt, pogled na grad

Labin

229.000€

2 827 €/m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
229.000€
Površina
81 m2 (2 827 €/m2)
Kat
Suteren
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
16.08.2026
ID
112880

Opis

Potpuno renoviran stan s tri spavaće sobe, prostranom terasom i vrtom, smješten u mirnom dijelu Labina s otvorenim pogledom na grad.

Prodaje se potpuno renoviran stan površine 81 m2, smješten u mirnom dijelu Labina. Nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i atraktivnoj lokaciji.

Stan se nalazi u suterenu manje stambene zgrade. Godine 2026. stan je potpuno renoviran te je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Raspored obuhvaća:
ulazni prostor
tri spavaće sobe
kupaonicu
kuhinju
dnevni boravak s blagovaonicom otvorenog koncepta
prostranu terasu

Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu s otvorenim pogledom na grad Labin, dok pripadajući vrt pruža dodatni prostor za odmor, druženje ili uređenje prema vlastitim željama.

Stan je namješten te raspolaže sustavom grijanja, klimatizacije i ventilacije. Priključeni su gradski vodovod, kanalizacija i električna energija.

Lokacija omogućuje brz pristup svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život. U blizini se nalaze škola, vrtić, trgovina, pošta, banka, park, dječje igralište i sportski centar, dok je more udaljeno približno 4 km.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, vanjskom prostoru i dobroj lokaciji, stan je prikladan za obiteljski život ili kao investicija za dugoročni odnosno turistički najam.


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvj

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 260.680 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.000 € · -8% (ispod medijane)
52.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €
Cijena / m²: 2.827 €/m² Prosjek: 3.545 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.568 €/m² · -21% (ispod medijane)
1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

260.680 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

76,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.545 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cijena

52.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.740 €/m² Najskuplje: 3.740 €/m²
Rabac 3.740 €/m² najjeftinije · 35 ogl.

Rabac ima prosječno 3.740 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.600 € i površinom oko 70,9 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Labin imaju medijanu cijene od 249.000 € (prosjek 260.680 €) i medijanu od 3.568 €/m² (prosjek 3.545 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.380 € +79% 7.251 € 71
Zadar 445.285 € 4.286 € +20% 4.411 € 71
Labin trenutni 249.000 € 3.568 € 3.545 € 74
Rijeka 250.000 € 3.442 € -4% 3.371 € 750
Zagreb 275.312 € 3.205 € -10% 3.177 € 83
Osijek 243.000 € 2.924 € -18% 2.894 € 25

Za četverosoban stan, stan (Labin) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 260.680 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.545 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Labin (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Labin je 27% oglasa za četverosoban stan, stan (20 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.200 €).

Sniženih oglasa

27%

20/74

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.200 €

U Labin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Labin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%
30 – 50 m² 13 ogl. · 18%
50 – 70 m² 21 ogl. · 28%
70 – 100 m² 15 ogl. · 20%
100 – 150 m² 20 ogl. · 27%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Labin najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosječno 3.849 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.303 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.849 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.282 €/m²).

Jednosoban stan 3.303 €/m² · 12 ogl. · 17%
Dvosoban stan 3.849 €/m² · 22 ogl. · 31%
Trosoban stan 3.715 €/m² · 20 ogl. · 28%
Četverosoban stan 3.282 €/m² · 18 ogl. · 25%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (7%).

Terasa 18 od 74 ogl. · 24%
Parkirno mjesto 11 od 74 ogl. · 15%
Garaža 5 od 74 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 260.680 € (12%) i ispod medijane od medijane od 249.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.827 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Labin oko 3.545 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.568 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Labin iznosi 260.680 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Labin iznosi oko 3.545 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.680 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine