ISTRA, LABIN, NOVOGRADNJA, STAN 56 M2 U PRIZEMLJU
Labin
220.389€
3 935 €/m2
Tip
Stan
Površina
56 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 220.389€
- Površina
- 56 m2 (3 935 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 96340
Opis
Prodaja stana u urbanoj vili – mirna lokacija blizu centra grada
U ponudi je stan u modernoj urbanoj vili, smještenoj u najtraženijem dijelu grada – u mirnom obiteljskom naselju, svega nekoliko minuta hoda od centra i svih važnih sadržaja.
Stan se nalazi u prizemlju te se sastoji od: hodnika, kuhinje i blagovaonice. dnevnog boravka, spremišta, kupaonice, spavaće sobe i dvije natkrivene terase.
Stanu pripada i dio vrta, koji se dodatno plaća: mali vrt – 5.000 EUR, veliki vrt – 10.000 EUR,
parkirno mjesto – 5.000 EUR.
U sve navedene cijene uključen je PDV, što znači da nema obveze plaćanja poreza na promet nekretnina.
Planirani završetak gradnje: lipanj 2027.
Primopredaja stanova: prosinac 2027.
Ova nekretnina idealna je za one koji traže mir, kvalitetu života i blizinu gradskog središta u jednom.
ID KOD AGENCIJE: 300291006... Prikaži broj
ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 242.500 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 3.568 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
250.366 €
Medijana: 242.500 €
Prosječna površina
74,4 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.518 €/m²
Medijana: 3.568 €/m²
Raspon cijena
52.000 – 460.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.768 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 241.457 € i površinom oko 68,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Labin medijana cijene je 242.500 € (prosjek 250.366 €), a medijana po m² 3.568 €/m² (prosjek 3.518 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za dvosoban stan u Labin trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 250.366 €, prosječna površina 74,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.518 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Labin (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Labin je 28% oglasa za dvosoban stan (20 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.450 €).
Sniženih oglasa
28%
20/72
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
19.450 €
U Labin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Labin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).
U Labin najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosječno 3.734 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.386 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.734 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.710 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.276 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (13%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 220.389 €, što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 250.366 €, a medijana 242.500 €. Tržišni raspon kreće se od 52.000 do 460.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.936 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (10%). Prosjek za dvosoban stan u Labin je oko 3.518 €/m², medijana 3.568 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Labin iznosi 250.366 €, a medijana 242.500 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Labin iznosi oko 3.518 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².
Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 250.366 € (medijana 242.500 €), prosječna površina 74,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
249.000 € 2.371 €/m²
EKSKLUZIVNO! Labin, atraktivan i potpuno renoviran stan u starogradskoj jezgri
Labin
- 2 soba
- 105 m²
